什么是房?jì)r(jià)拐點(diǎn)？什么是拐點(diǎn)？

什么是房?jì)r(jià)拐點(diǎn)?

所謂拐點(diǎn)，是指事物或行業(yè)在其發(fā)展過(guò)程中的某一區域或某一階段出現并持續一段時(shí)間的轉折性發(fā)展趨勢。

什么是拐點(diǎn)?

要爭論房市是否是一個(gè)拐點(diǎn)，我們首先應該對什么是拐點(diǎn)有一個(gè)基本的了解，以免我們之間陷入不必要的爭論。

從房市，的角度來(lái)看，即拐點(diǎn)首先反映的是某一地區或某一階段房地產(chǎn)行業(yè)(或市場(chǎng))的轉折發(fā)展趨勢，而不是某一地區一個(gè)或幾個(gè)房地產(chǎn)的價(jià)格漲跌，即單個(gè)項目的價(jià)格漲跌不能代表行業(yè)的發(fā)展趨勢;

其次，它是一個(gè)行業(yè)趨勢變化的及時(shí)性。

如果沒(méi)有上述兩點(diǎn)，談?wù)撍^的“拐點(diǎn)”是極其不負責任的。

中國房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)繁榮了十多年，這在世界上任何一個(gè)國家都是前所未有的。最近深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)的調整表明，住房?jì)r(jià)格增長(cháng)的放緩，甚至房地產(chǎn)價(jià)格絕對下降的逆轉已經(jīng)開(kāi)始。我不敢說(shuō)明年全國各地區的房?jì)r(jià)都會(huì )出現拐點(diǎn)，但房地產(chǎn)市場(chǎng)調整的拐點(diǎn)越來(lái)越近了。中國是一個(gè)新市場(chǎng)。當市場(chǎng)開(kāi)始時(shí)，所有的富人都買(mǎi)了房子。當所有的富人都買(mǎi)了房子，購房者的收入曲線(xiàn)開(kāi)始下降。中國房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入調整期。從周期的角度來(lái)看，上一次低谷是在1998年，這次可能是在2008年或2009年。

對于現在房市來(lái)說(shuō)，拐點(diǎn)的來(lái)臨，可能還是非常的遙遠，對于中國樓市來(lái)說(shuō)一切都是任重而道遠的存在，在未來(lái)市還應進(jìn)一步的被調控，在多年以后房?jì)r(jià)的拐點(diǎn)終將會(huì )來(lái)臨，屆時(shí)買(mǎi)房將不再成為難題。

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