海南封關(guān)后房?jì)r(jià)一定會(huì )暴漲嗎？海南封關(guān)后外地人還能買(mǎi)房嗎？

海南封關(guān)后房?jì)r(jià)一定會(huì )暴漲嗎?

1、會(huì )的，海南封關(guān)后房?jì)r(jià)是真的會(huì )暴漲的。

2、供需關(guān)系的失調，封關(guān)之后，海南的房?jì)r(jià)勢必會(huì )有所上漲，這也代表了購房群體對海南的預期，但是暴漲的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去了，因為房?jì)r(jià)的上漲是需要產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟和人口來(lái)進(jìn)行支撐的，而且自由貿易港的建設并不是封關(guān)之后就能完成了，如果封關(guān)之后海南沒(méi)有明顯的起色，購房者的預期消耗殆盡，房?jì)r(jià)只能回落，所以說(shuō)暴漲是很難的。而且海南還有大量的安居房即將入市，市場(chǎng)價(jià)60%的安居又會(huì )進(jìn)一步平衡整體的房?jì)r(jià)，所以我的結論就是：穩步上漲，但是暴漲很難。

3、封關(guān)之后，新房少，需求多，房?jì)r(jià)一定會(huì )上漲，但是要想暴漲也不太可能實(shí)現。因為封關(guān)后房?jì)r(jià)上漲，是在漲購房者對市場(chǎng)的預期，但是房?jì)r(jià)的穩定需要產(chǎn)業(yè)、人口和經(jīng)濟來(lái)支撐。而且我們也忽略了一個(gè)很大的因素，海南為了讓市場(chǎng)更加健康，正在興建25萬(wàn)套安居房投入市場(chǎng)，定價(jià)一般不超過(guò)市場(chǎng)的60%，就會(huì )一定程度上拉低整體的均價(jià)，所以想房?jì)r(jià)暴漲很難實(shí)現。

海南封關(guān)后外地人還能買(mǎi)房嗎?

海南封島并不影響在海南買(mǎi)房。

通俗地說(shuō)，封關(guān)其實(shí)是指以后海南的經(jīng)濟在某種程度上將會(huì )自成一體，國外的貨物進(jìn)來(lái)海南的時(shí)候就不用再繳納關(guān)稅，直接入島就可以。而且目前消息來(lái)看，封關(guān)以后進(jìn)入海南，并不需要再另外辦理簽證，還是使用身份證。

所以說(shuō)封關(guān)以后，其實(shí)對想來(lái)海南買(mǎi)房的人沒(méi)多大影響，并不影響海南樓市。能不能到海南買(mǎi)房，受到的是海南購房政策的影響，和自貿港的規劃沒(méi)有直接關(guān)系。

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