天天視點(diǎn)！中國出臺四項金融支持房地產(chǎn)政策

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中新社北京9月29日電 (記者 夏賓)29日晚，中國央行會(huì )同國家金融監督管理總局出臺四項金融支持房地產(chǎn)政策，涉及商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機制、個(gè)人住房貸款最低首付款比例、保障性住房再貸款以及延長(cháng)部分房地產(chǎn)金融政策期限。

具體看，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機制主要有兩方面優(yōu)化：一是允許變更房貸利率在LPR(貸款市場(chǎng)報價(jià)利率)基礎上的加點(diǎn)幅度，二是取消房貸利率重定價(jià)周期最短為一年的限制。

中國央行有關(guān)負責人指出，由于現行房貸利率定價(jià)機制下加點(diǎn)幅度不能自主調整，近期新老房貸利差矛盾再次累積擴大。商業(yè)銀行將通過(guò)行業(yè)自律協(xié)調一致，對符合條件的存量房貸再開(kāi)展一次批量調整，將利率降至全國新發(fā)放房貸利率附近。

該負責人還稱(chēng)，后續，市場(chǎng)競爭機制可促使商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商、適時(shí)調整加點(diǎn)幅度，不需要等到新老房貸利差積累較大后再由商業(yè)銀行進(jìn)行批量調整，能夠漸進(jìn)有序緩釋矛盾，并維護合同嚴肅性。

個(gè)人住房貸款最低首付款比例新政策為，對于貸款購買(mǎi)住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為不低于15%。

關(guān)于保障性住房再貸款，最新通知提到，為支持地方國有企業(yè)以合理價(jià)格收購已建成未出售商品房用作保障性住房，進(jìn)一步增強對金融機構和收購主體的市場(chǎng)化激勵，對于金融機構發(fā)放的符合要求的貸款，中國央行向金融機構發(fā)放再貸款的比例從貸款本金的60%提升到100%。

此外，支持開(kāi)發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期政策的適用期限和做好經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款管理政策的適用期限均延長(cháng)至2026年底。(完)

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