公積金二手房貸款政策? 公積金怎么貸款?

公積金二手房貸款政策?

省市公積金對此次針對二手房的公積金貸款首付比例政策上有所不同，比如針對購買(mǎi)二手房的首套房的，省公積金僅有房齡年限的限制：房齡為5年(含)以?xún)鹊?，貸款首付比例不低于20%;房齡為5年以上20年(含)以?xún)鹊?，貸款首付款比例不低于30%;房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低于40%。

二手房公積金貸款首付比例?

一.二手房公積金貸款一般用公積金貸款不是按照你

首付比例的，所以不存在貸款百分之多少的問(wèn)題，他并不受比例限制。

二.需要個(gè)人連續繳存6個(gè)月以上就可以貸了，當然買(mǎi)房是前提，夫妻1人繳存公積金的，多可貸30萬(wàn)，雙方都繳存的，多可貸40萬(wàn)，如果你夫妻有有任意1人屬人才引進(jìn)的，還可以多貸5萬(wàn)。因此，買(mǎi)二手房，公積金多也只能貸45萬(wàn)。

三.公積金貸款利率是2015年5月11日調整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.75%，月利率為3.75%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.25%，都一樣。

四.住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體及其在職職工繳存的長(cháng)期住房?jì)稹?/p>

住房公積金怎樣貸款利息是多少?

1、公積金貸款利率由中國人民銀行調整并發(fā)布，現在個(gè)人住房公積金貸款基準利率為五(含)年期以下2.75%，五年期以上為3.25%。

2、住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標準執行。如遇利率調整，合同期限為1年的實(shí)行合同利率，合同期限在1年以上的，從調整利率的下一年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率標準。一般的，各地住房公積金貸款首套房實(shí)行基準利率，貸款購買(mǎi)第二套住房的，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行。

公積金怎么貸款?

1、初審：住房資金管理會(huì )對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款的額度、貸款的期限，經(jīng)初審合格以后，由出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估：申請人拿《抵押物審核評估通知單》到指定的評估機構，對所購買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評估。但是經(jīng)濟適用房是不需要評估的。

3、審核：申請人拿評估機構出具的《評估報告》以及要求的初審材料到進(jìn)行貸款審核。假如合格，會(huì )開(kāi)具《住房資金管理?yè)Ｎ匈J款調查通知單》。

4、辦理?yè)Ｊ掷m：申請人拿《住房資金管理?yè)Ｎ匈J款調查通知單》，根據自己選擇的擔保方式辦理?yè)Ｊ掷m。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書(shū)面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投?；虻綋C構辦理委托擔保手續。

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