小產(chǎn)權房能否轉正？國家關(guān)于小產(chǎn)權房的法律規定有哪些？

一、小產(chǎn)權房的法律規定有哪些

1、小產(chǎn)權房的法律規定包括《中華人民共和國土地管理法》第六十三條和《中華人民共和國民法典》第三百六十二條等。根據《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設。

2、法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》第六十三條，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設;但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。

《中華人民共和國民法典》第三百六十二條，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

二、小產(chǎn)權房能否轉正

1、小產(chǎn)權房不能轉正；

2、小產(chǎn)權房是在集體土地上修建的，只具有居住權，不具有所有權的房產(chǎn)；

3、集體土地所有權歸集體所有，本集體內成員具有使用權且受法律保護。

綜上所述，擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門(mén)責令限期改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款。

標簽： 小產(chǎn)權房 房產(chǎn)轉正 集體所有 違法沒(méi)收