風(fēng)口還是泡沫？共享辦公迎新一輪融資潮

共享辦公行業(yè)將迎來(lái)新一輪密集融資。8月6日，有知情人士向新京報記者透露，包括優(yōu)客工場(chǎng)在內的幾家共享辦公企業(yè)即將公布新一輪融資情況，具體融資金額不詳。

新一輪的融資讓共享辦公業(yè)態(tài)再次進(jìn)入公眾的視線(xiàn)，業(yè)內不少人士認為，共享辦公的風(fēng)口要來(lái)了。優(yōu)客工場(chǎng)副總裁劉英近日在一次演講中甚至表示，共享辦公的黃金時(shí)代已經(jīng)來(lái)臨。

不過(guò)，在資本加碼的背后，共享辦公還有另一層隱憂(yōu)。約在4個(gè)月前，一場(chǎng)WeWork對中國聯(lián)合辦公品牌裸心社的收購，令輿論場(chǎng)有了不同看法。

WeWork給出的收購價(jià)約為4億美元，而2017年7月華興資本對裸心社的估值為10億美元。不到一年時(shí)間價(jià)值縮水逾一半，原因為何?市場(chǎng)對裸心社的融資狀況、盈利模式甚至對共享辦公這一商業(yè)模式的可行性都提出了質(zhì)疑。在WeWork、氪空間、優(yōu)客工場(chǎng)競相發(fā)展的行業(yè)里，共享辦公空間已不能只有簡(jiǎn)單的辦公功能。

共享辦公的“便”與“不便”

“選擇創(chuàng )業(yè)辦公場(chǎng)所，距離需要考慮，環(huán)境和價(jià)格也要比較。”圣輝(化名)告訴記者他是如何選擇共享辦公空間的：“北京交通不太方便，辦公的地方到我住的地方地鐵距離要比較近;環(huán)境也很重要，我對一些共享辦公場(chǎng)所做過(guò)比較，加上價(jià)格方面的考慮，夢(mèng)想加比較合適。”

近兩年，共享辦公空間逐漸成為不少個(gè)人工作室與小微企業(yè)的首選，圣輝就是一位個(gè)人創(chuàng )業(yè)者，他最終選擇了夢(mèng)想加的流動(dòng)辦公項目。

初創(chuàng )公司的工作人員有較大的不確定性，共享辦公可以解決這一問(wèn)題。“我們在這里換了兩次工位。剛開(kāi)始是比較小的五個(gè)人單間，兩周后我們搬到可以容納七個(gè)人的工位，現在我們搬到一個(gè)10個(gè)人大工位。”詩(shī)詩(shī)(化名)搬到氪空間慈云寺店已經(jīng)一個(gè)月了，創(chuàng )業(yè)團隊的不斷擴容并沒(méi)有影響其工作的進(jìn)度。

共享辦公空間的出現，也為一些因辦公空間階段性裝修的企業(yè)提供了臨時(shí)去處。黃秋(化名)所在的公司因為原來(lái)辦公室要裝修，需要搬出來(lái)一個(gè)月，他們就去了SOHO 3Q。

“這里的辦公環(huán)境挺不錯的，公共區域特別大，包括水房、咖啡間等都大。這里的工位一般不是固定的，比如你這個(gè)項目要跟這些人合作，就可以去公共區域詳談。”黃秋體驗表示滿(mǎn)意。

新京報記者近日分別走訪(fǎng)了WeWork與裸心社位于北京的兩處共享辦公區，兩家均設有移動(dòng)工位和固定辦公室，WeWork還設有固定工位。

裸心社工作人員提到，4月宣布與WeWork合并，合并完成后會(huì )員信息是共享的。租賃辦公的會(huì )員，時(shí)長(cháng)從一個(gè)月到長(cháng)期不等。有會(huì )員談及體驗時(shí)稱(chēng)，“環(huán)境挺干凈的，但辦公室一個(gè)挨著(zhù)一個(gè)，玻璃隔斷，彼此還是有一些干擾，尤其白天人多還是有些嘈雜。”

一般情況下，共享辦公空間選址大多在寸土寸金的繁華地帶，在成本考量下，個(gè)別共享辦公可能“簡(jiǎn)配”公共空間。

“使用廁所比較麻煩，人太多，要排隊。”這是黃秋使用中遇到的不便。

“不太方便的地方是沒(méi)有獨立空間，我每次都得換辦公室，都得把電腦背著(zhù)，想用大屏幕的臺式顯示器也沒(méi)法實(shí)現。以后公司擴大了，我還是會(huì )選固定工位。”圣輝稱(chēng)。

在SOHO 3Q創(chuàng )業(yè)的黃敏(化名)提到，一家企業(yè)在共享辦公場(chǎng)所的識別率不夠高，自己的公司以后還是希望能走出去，找一個(gè)獨立的空間，提高識別率。

標簽： 一輪 風(fēng)口 泡沫