中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展問(wèn)題與轉型路徑

(相關(guān)資料圖)

近年來(lái)，中國經(jīng)濟增長(cháng)速度低于預期，特別是需求不振，對此劉世錦指出，傳統的穩增長(cháng)方法已經(jīng)不再有效，需要尋找新的解決方案。他分析了過(guò)去10年的經(jīng)濟增長(cháng)驅動(dòng)力量，指出房地產(chǎn)、基建和出口一直是主要的推動(dòng)因素。然而，房地產(chǎn)行業(yè)長(cháng)時(shí)間負增長(cháng)，基建投資難以持續，出口也持續下滑，這些原有動(dòng)力已經(jīng)觸底，新老動(dòng)能銜接出現脫節。劉世錦強調，穩增長(cháng)的關(guān)鍵是擴大發(fā)展型消費。他發(fā)現中國需求結構正在發(fā)生變化，從以生存型消費為主轉向發(fā)展型消費。因此，他建議將下一步的重點(diǎn)放在發(fā)展型消費上，包括社保、醫療衛生、教育、金融服務(wù)等與基本公共服務(wù)相關(guān)的領(lǐng)域。劉世錦還提到，投資格局也發(fā)生了變化，服務(wù)業(yè)投資已超過(guò)房地產(chǎn)投資，成為拉動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)的重要力量。他指出，房地產(chǎn)行業(yè)對國民經(jīng)濟影響較大，長(cháng)期負增長(cháng)不符合發(fā)展需要，而且房地產(chǎn)仍然是國民經(jīng)濟發(fā)展中非常重要的行業(yè)。因此，他建議對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行必要的政策調整，使其緩慢平穩地回落到合適的位置上。此外，劉世錦強調了結構性改革的重要性，他提出了三大結構性改革的方向，包括需求側結構性改革、供給側結構性改革和資產(chǎn)負債端改革。他認為，通過(guò)這些改革措施可以推動(dòng)經(jīng)濟的穩定增長(cháng)和轉型升級。最后，劉世錦呼吁對民營(yíng)經(jīng)濟發(fā)展進(jìn)行理論突破和政策支持，充分發(fā)揮企業(yè)家精神和創(chuàng )新活動(dòng)的作用，推動(dòng)中國經(jīng)濟由要素驅動(dòng)向創(chuàng )新驅動(dòng)轉型。他建議放棄按所有制區分企業(yè)的觀(guān)念，改為按規模、行業(yè)、技術(shù)類(lèi)型等特性劃分企業(yè)，并以此制定相關(guān)政策。劉世錦認為改革仍然是必須的，因為面臨大量未知和不確定因素，必須找到解決問(wèn)題的答案。

標簽：