萬(wàn)科重返北京土拍市場(chǎng)，溢價(jià)率10%拿地

(資料圖)

北京市通州區永順鎮地塊R2二類(lèi)居住用地、A334托幼用地國有建設用地使用權于8月9日完成出讓?zhuān)f(wàn)科以27.4億元的競價(jià)成功獲得該地塊。此次競拍經(jīng)歷了7輪競價(jià)，最終溢價(jià)率達到10.04%。萬(wàn)科上一次在北京拿地還是四年半前，當時(shí)他們以43億元的價(jià)格成功拿下豐臺區王佐鎮魏各莊地塊。此后，萬(wàn)科在北京土拍市場(chǎng)幾乎沒(méi)有再現身，直到今年6月才再次出現在報名表中，但最終沒(méi)有獲得任何地塊。此次重返北京土拍市場(chǎng)，對萬(wàn)科來(lái)說(shuō)意味著(zhù)可以補充庫存，重拾在一線(xiàn)城市的競爭力和影響力。萬(wàn)科在北京市的舊盤(pán)銷(xiāo)售已接近尾聲，面臨新盤(pán)供應的競爭壓力，因此需要新的項目來(lái)提升銷(xiāo)售和市場(chǎng)吸引力。此外，萬(wàn)科重返住宅市場(chǎng)也與政府的利好政策和對核心城市市場(chǎng)的看好有關(guān)。這次拿地的地塊附近已經(jīng)有新盤(pán)入市，成交樓面價(jià)約為3.36萬(wàn)元/平方米，銷(xiāo)售指導價(jià)為6.5萬(wàn)元/平方米。通過(guò)此次拿地，萬(wàn)科可以利用新鮮感和品牌號召力吸引更多的購房者。萬(wàn)科的回歸也對公司內部起到了積極作用，可以提振士氣和團隊凝聚力?？傊?，萬(wàn)科重返北京土拍市場(chǎng)是一次重要且具有戰略意義的舉動(dòng)，將有助于鞏固萬(wàn)科在北京的地產(chǎn)市場(chǎng)地位并增加市場(chǎng)份額。

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