北京二手房交易現變化，部分業(yè)主開(kāi)始承擔中介費

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近期北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現了一些變化，部分業(yè)主在賣(mài)房時(shí)需要承擔中介費用。以往，中介費用主要由買(mǎi)方支付，但現在有越來(lái)越多的業(yè)主同意分擔中介費用。根據北京的二手房中介門(mén)店的消息，近幾個(gè)月來(lái)，買(mǎi)方與賣(mài)方雙邊支付中介費用的情況越來(lái)越多。這種變化可以歸因于幾個(gè)原因。首先，住建部的意見(jiàn)鼓勵買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔經(jīng)紀服務(wù)費用。此外，北京的二手房市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入買(mǎi)方市場(chǎng)，這使得一些急于出售房屋的業(yè)主同意支付部分中介費用來(lái)促成交易。根據一位中介人員的說(shuō)法，大部分賣(mài)房的業(yè)主愿意支付1到1.5個(gè)點(diǎn)的中介費用。這種變化可以追溯到6月初，隨著(zhù)市場(chǎng)交易量的下降，業(yè)主在中介費用方面有更大的議價(jià)空間。北京市住建委官網(wǎng)數據顯示，7月份，北京的二手住宅網(wǎng)簽套數環(huán)比下降16.3%。盡管交易量有所下降，但預計在供應量保持旺盛的情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔中介費用的趨勢可能會(huì )持續。在未來(lái)的市場(chǎng)環(huán)境中，購房者將有更多的議價(jià)空間，同時(shí)也有可能共同協(xié)商分攤中介費用。政策方面，住建部和市場(chǎng)監管總局已經(jīng)發(fā)布了意見(jiàn)，鼓勵買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔經(jīng)紀服務(wù)費用。在此背景下，鏈家部分門(mén)店已經(jīng)開(kāi)始推行“雙傭模式”，試行雙邊收取中介費用。綜上所述，北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)正在經(jīng)歷變化，部分業(yè)主開(kāi)始承擔中介費用，而這種趨勢可能會(huì )持續下去。

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