北京房產(chǎn)交易新變化：賣(mài)房也要出中介費

(資料圖)

近期北京的二手房交易中，買(mǎi)賣(mài)雙方都需要支付中介費的現象越來(lái)越普遍。過(guò)去，購買(mǎi)二手房的中介費由買(mǎi)方支付，但今年開(kāi)始，部分賣(mài)方也需要承擔一部分中介費用。這一變化是由于北京的二手房市場(chǎng)進(jìn)入了買(mǎi)方市場(chǎng)，這也是住建部出臺的政策的結果。根據協(xié)商，買(mǎi)賣(mài)雙方會(huì )共同承擔中介費用。雖然這種共同承擔中介費并不是強制性的，但大多數急于賣(mài)房的業(yè)主都同意。根據了解，大多數賣(mài)房業(yè)主愿意支付1%的傭金，也有一些會(huì )支付1.2%或1.5%的傭金。這一現象從6月初開(kāi)始逐漸出現，因為市場(chǎng)交易冷清，許多業(yè)主為了賣(mài)房愿意進(jìn)行協(xié)商。北京市住建委數據顯示，7月份，二手住宅網(wǎng)簽量下降16.3%，連續四個(gè)月下降。北京的二手房市場(chǎng)經(jīng)歷了較大波動(dòng)，從2月到3月迅速轉變成賣(mài)方市場(chǎng)，成交量大增。但從4月到7月，二手住宅成交量連續下滑，7月份成交量跌破1萬(wàn)套。買(mǎi)方市場(chǎng)的出現為購房者提供了更多的議價(jià)空間，并且促成了買(mǎi)賣(mài)雙方共同分攤中介費的可能性。此外，政策也在推動(dòng)買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔中介費。對于未來(lái)買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔中介費的趨勢，分析師表示，下半年北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)可能仍然處于供應量較大、需求量穩定的狀態(tài)，因此這種買(mǎi)賣(mài)雙方共同分攤中介費的方式可能會(huì )持續下去。整體而言，北京的房地產(chǎn)政策不會(huì )從嚴收緊到過(guò)度寬松，可能會(huì )逐步放松。在這種環(huán)境下，買(mǎi)方市場(chǎng)將繼續占主導地位。

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