北京二手房市場(chǎng)降溫，政策利好或能促進(jìn)復蘇

(資料圖)

北京二手房市場(chǎng)在7月份持續降溫，網(wǎng)簽量環(huán)比下降16.3%，達到9718套，創(chuàng )下自2月份以來(lái)的新低。自4月份以來(lái)，北京二手房成交量一直在下滑，整體市場(chǎng)熱度不高。業(yè)內人士指出，由于網(wǎng)簽數據滯后，房地產(chǎn)政策的落地可能需要更長(cháng)時(shí)間才能反映出效果。然而，近期房地產(chǎn)利好政策頻繁出臺，預計8月份的成交量將逐步企穩。

與6月份相比，7月份二手房掛牌量也出現了下降，環(huán)比上月下降了1.28%。掛牌量的下降主要有兩個(gè)原因：一是7月份新增房源量減少，與前幾個(gè)月相比明顯下降；二是當前市場(chǎng)成交周期拉長(cháng)，價(jià)格達不到預期，導致部分業(yè)主下架房源或轉為租賃。業(yè)內人士表示，目前市場(chǎng)正處于"觸底盤(pán)整"的階段，市場(chǎng)依然觀(guān)望，價(jià)格仍在博弈中。7月份，衡量市場(chǎng)活躍度的新增客戶(hù)量、帶看量和實(shí)際簽約等核心指標趨于平穩，并沒(méi)有明顯的好轉跡象。如果實(shí)質(zhì)性的利好政策能夠盡快出臺并有力度，將加速市場(chǎng)復蘇的進(jìn)程。

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