業(yè)主:為了賣(mài)房 我被中介“pua”了,中介壓價(jià)套路有哪些?

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很多人可能有這樣的疑惑，如果家中老人的房子沒(méi)有房產(chǎn)證，那么這樣的房產(chǎn)還能繼承嗎？沒(méi)有房產(chǎn)證的房子該如何繼承？另外，房產(chǎn)證怎樣改名呢？下面，就讓我們一起來(lái)了解一下吧。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子該如何繼承？沒(méi)有房產(chǎn)證的房子也是可以繼承的，一般要通過(guò)公證或者訴訟繼承。繼承人可以到區或市公證處辦理繼承權公證，由房地產(chǎn)測繪部門(mén)辦理房屋面積測繪或轉繪手續，持繼承公證書(shū)、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，或者攜帶相關(guān)材料到住房所在地法院依法起訴，取得法院判決書(shū)后開(kāi)具協(xié)助執行公函，憑此公函辦理過(guò)戶(hù)。需要注意的是，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能抵押貸款。房產(chǎn)證是房子所有人的合法憑證與依據，產(chǎn)權人就能夠輕松處置該房子。相對的也就是說(shuō)，即便是全款房，如果房子在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，同時(shí)也不具有房子的合法憑據。除了房產(chǎn)證，用于作為抵押貸款的房產(chǎn)，還必須要具有《國有土地使用證》。雙證齊全的房產(chǎn)，才能夠達到抵押貸款的基本條件。房產(chǎn)證怎樣改名？一般來(lái)說(shuō)，需要房產(chǎn)證改名字的情況發(fā)生在三種情況下：買(mǎi)賣(mài)二手房、贈與、繼承。一、買(mǎi)賣(mài)二手房1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。2、繳納相關(guān)稅費。3、買(mǎi)賣(mài)雙方當事人帶齊雙方的身份證原件以及復印件、戶(hù)口本、結婚證房屋買(mǎi)賣(mài)合同以及房產(chǎn)證等，前往房屋登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。二、贈與房屋1、訂立房屋贈與的書(shū)面合同。2、房屋贈與的當事人憑原房屋權證、贈與合同，按規定繳納有關(guān)契稅。3、辦理公證（各地在辦理公證方面具體存在不同）。4、辦理房屋權轉移登記手續，即房產(chǎn)證改名。三、繼承房屋在法定繼承的情況下，即產(chǎn)權人死亡時(shí)沒(méi)有留下遺囑，那么法定繼承人（父母、配偶及子女）可以拿著(zhù)產(chǎn)權人死亡證明、戶(hù)口本、房屋兩證等去公證部門(mén)做產(chǎn)權繼承公證。繼承人憑繼承公證書(shū)可以辦理產(chǎn)權更名手續，即房產(chǎn)證改名手續。以上就是為大家梳理的關(guān)于沒(méi)有房產(chǎn)證的房子該如何繼承，以及房產(chǎn)證怎樣改名等相關(guān)內容，希望能幫助到有相關(guān)需求的朋友。

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