店鋪租賃期限一般是多久？二手房買(mǎi)賣(mài)的流程有哪些？

店鋪租賃期限：

店鋪租賃期限一般是二十年以?xún)?。如果當事人約定的租賃期限超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。具體的租賃期限可由承租人和出租人協(xié)商確定，但是應在二十年的合法范圍內進(jìn)行約定。

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

二手房買(mǎi)賣(mài)流程：

一、看房：買(mǎi)方看房、買(mǎi)賣(mài)雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項等;

二、查檔：買(mǎi)賣(mài)雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門(mén)查房檔案;

三、簽合同：買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款等簽訂合同;

四、賣(mài)方同擔保公司到公證處進(jìn)行公證，賣(mài)方委托擔保公司辦理相關(guān)事務(wù);

五、資金監管及貸款申請;

六、贖樓：買(mǎi)方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進(jìn)行贖樓及注銷(xiāo)抵押登記手續;

七、房屋過(guò)戶(hù);

八、買(mǎi)方同擔保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執繳費領(lǐng)取房產(chǎn)證;

九、交房：買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋交接，水、電等過(guò)戶(hù)，買(mǎi)方領(lǐng)鑰匙。

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