當前視訊！中國發(fā)布大力度房地產(chǎn)金融“新五條”支持政策

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中國央行24日宣布，會(huì )同國家金融監管總局出臺了五項房地產(chǎn)金融新政策。

中國央行行長(cháng)潘功勝當日在國新辦新聞發(fā)布會(huì )上透露上述信息。

潘功勝表示，第一項政策是引導銀行降低存量房貸利率。存量房貸利率將降至新發(fā)放貸款利率附近，預計平均降幅在0.5個(gè)百分點(diǎn)左右。

第二項政策是統一房貸最低首付比例至15%。全國層面的商業(yè)性個(gè)人住房貸款將不再區分首套房和二套房。潘功勝解釋說(shuō)，地方政府可以采取差別化的安排，在全國底線(xiàn)基礎上確定轄區內最低首付比例下限。此外，商業(yè)銀行可根據客戶(hù)風(fēng)險狀況和意愿，與客戶(hù)協(xié)商確定具體首付比例水平。

第三項政策是延長(cháng)兩項房地產(chǎn)金融政策文件的期限。潘功勝說(shuō)，前期，官方出臺了“金融16條”、經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款相關(guān)政策。其中，房企存量融資展期、經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款等階段性政策，按照文件將于2024年12月31日到期，此番把這兩個(gè)政策延長(cháng)到2026年12月31日。

第四項政策是優(yōu)化保障性住房再貸款政策。5月17日，央行宣布設立3000億元人民幣保障性住房再貸款，引導金融機構按照市場(chǎng)化、法治化原則，支持地方國有企業(yè)以合理價(jià)格收購已建成未出售的商品房，用作配售型或配租型保障性住房，這是房地產(chǎn)市場(chǎng)去庫存的一項重要舉措。為進(jìn)一步增強對銀行和收購主體的市場(chǎng)化激勵，保障性住房再貸款政策中央行出資的比例，由過(guò)去的60%提高到100%。

第五項政策是支持收購房企存量土地。在將部分地方政府專(zhuān)項債券用于土地儲備基礎上，研究允許政策性銀行、商業(yè)銀行貸款支持有條件的企業(yè)市場(chǎng)化收購房企土地，盤(pán)活存量用地，緩解房企資金壓力。在必要時(shí)，也可由央行提供再貸款支持，潘功勝表示，這項政策還在研究。(完)

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