廠(chǎng)房可不可以抵押貸款？廠(chǎng)房抵押貸款能貸多少？

廠(chǎng)房可不可以抵押貸款

可以，辦理二次抵押貸款所需證件　　主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產(chǎn)證(房地產(chǎn)權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發(fā)票)、身份證明文件(居民身份證、軍官證等)。根據用款時(shí)間以及各區縣辦理他項權利證的時(shí)間，一般情況下，領(lǐng)取他項權利證當天即可放款?！　《蔚盅悍慨a(chǎn)要求　　各銀行對抵押房產(chǎn)的規定不盡相同，對房產(chǎn)的建成年代及所在區域會(huì )有相應的要求，比如對95年以前的房產(chǎn)，或一些遠郊區縣的房產(chǎn)限制較多，貸款成數較少。但對房產(chǎn)沒(méi)有關(guān)于房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產(chǎn)，都可以根據當時(shí)市場(chǎng)同類(lèi)出售房產(chǎn)的價(jià)格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。

廠(chǎng)房抵押貸款能貸多少?

房屋抵押貸款一般貸款年限在1年-10年，貸款金額最高為房屋評估價(jià)的70%。

廠(chǎng)房抵押貸款相似于我們的個(gè)人房屋抵押貸款。若廠(chǎng)房是合法的、歸企業(yè)全部，有房產(chǎn)證和土地使用證，那么是能向貸款機構提出抵押貸款申請的。所以，自建廠(chǎng)房有無(wú)房產(chǎn)證和土地使用證很關(guān)鍵，是自建廠(chǎng)房能否用于抵押貸款的關(guān)鍵。

廠(chǎng)房抵押貸款金額需要根據廠(chǎng)房的大小，資產(chǎn)的評估來(lái)定奪，一般情況下，會(huì )貸出資產(chǎn)評估金額的70%。

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