房地產(chǎn)公司資質(zhì)需要具備什么？房地產(chǎn)公司資質(zhì)有哪些？

設立房地產(chǎn)需要什么條件?

一、設立條件

根據相關(guān)的房地產(chǎn)《管理法》規定，設立房地產(chǎn)應具備以下條件：

1.有自己的名字和組織

任何房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)技術(shù)企業(yè)發(fā)展都必須有自己的名稱(chēng)，這是個(gè)性化和區別于其他國家企業(yè)的重要標志，也是中國成立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利用企業(yè)的必要條件。

2.有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所

房地產(chǎn)和其他企業(yè)一樣，要有固定的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。

3.有國務(wù)院要求的注冊資本

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須有進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資金。注冊資本的多少在一定程度上我們可以進(jìn)行反映了企業(yè)的經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展實(shí)力。

4.有相對多的專(zhuān)業(yè)人員

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須有足夠的一系列相關(guān)的專(zhuān)業(yè)人員

房地產(chǎn)公司資質(zhì)有哪些?

(1)一級資質(zhì)：

1、注冊資本不低于5000萬(wàn)元人民幣;

2.從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)達5年以上;

3.近3年內完成住房建筑面積30萬(wàn)平方米以上，或完成相當于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的金額;

4.建筑工程質(zhì)量合格率連續五年達到100%;

5.上一年度住房建筑面積在15萬(wàn)平方米以上，或者可以完成相當于我國房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)項目投資的;

6.具有中國建筑、結構、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)企業(yè)經(jīng)濟管理專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的職業(yè)經(jīng)理人不少于40人，具有分析其中，中級以上職稱(chēng)的職業(yè)經(jīng)理人不少于20人，具有一定資格證書(shū)的專(zhuān)職財務(wù)會(huì )計工作人員數量不少于4人;

7.業(yè)務(wù)部門(mén)負責人應具有相應管理專(zhuān)業(yè)中級以上職稱(chēng);

8. 有完善的質(zhì)量保證體系，在商品房銷(xiāo)售中實(shí)行“住宅質(zhì)量保證“和“住宅指令“制度;

(九)未發(fā)生重大施工質(zhì)量安全事故。

(二)二級資質(zhì)：

1、注冊資本不低于2000萬(wàn)元人民幣;

2. 從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)達3年以上;

3.近三年建筑面積已完成15萬(wàn)平方米以上，或累計房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資相當于此;

4.連續三年中國建筑信息工程施工質(zhì)量合格率達到100%;

5.去年住房建筑面積10萬(wàn)平方米以上，或相當于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成;

6.具有中國建筑、結構、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)企業(yè)經(jīng)濟管理專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的職業(yè)經(jīng)理人不少于20人，其中一個(gè)具有中級以上職稱(chēng)的職業(yè)經(jīng)理人不少于10人，具有一定資格證書(shū)的專(zhuān)職財務(wù)會(huì )計工作人員數量不少于3人;

7. 業(yè)務(wù)部門(mén)負責人應具有相應管理專(zhuān)業(yè)中級以上職稱(chēng);

8. 有完善的質(zhì)量保證體系，在商品房銷(xiāo)售中實(shí)行“住宅質(zhì)量保證“和“住宅指令“制度;

9.未發(fā)生重大施工質(zhì)量安全事故。

(3)三級資質(zhì)：

1、注冊資本不低于800萬(wàn)元人民幣;

2. 從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上;

3.房屋總建筑面積在5萬(wàn)平方米以上，或者房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總投資相當于此;

4.連續2年建筑企業(yè)信息系統工程項目施工質(zhì)量合格率可以達到100%;

6. 有健全的質(zhì)量保證體系，在商品房銷(xiāo)售中實(shí)行《住宅質(zhì)量保證證書(shū)》和《住宅經(jīng)營(yíng)手冊》制度;

7.未發(fā)生重大工程施工質(zhì)量安全事故。

(4)四級資質(zhì)：

1、注冊資本不低于500萬(wàn)元人民幣;

2.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上;

3.建設工程竣工合格率100%;

4.具有中國建筑、結構、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)企業(yè)經(jīng)濟發(fā)展專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)的專(zhuān)業(yè)知識管理工作人員不少于5人，具有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì )計研究人員不少于2人;

5.商品房銷(xiāo)售人員實(shí)行《住宅產(chǎn)品質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅可以使用情況說(shuō)明書(shū)》制度;

6. 未發(fā)生重大工程施工質(zhì)量安全事故。

標簽： 房地產(chǎn)公司 房地產(chǎn)公司資質(zhì) 房地產(chǎn)公