綠色西雅圖辦公項目土地1.09億美元

Developerevolution Projects已為 35 Stone 的第一階段獲得 1.09 億美元的建設融資，這是西雅圖的一個(gè)預發(fā)布辦公開(kāi)發(fā)項目。

(資料圖)

計劃要求建造一座五層樓的建筑，提供 112,700 平方英尺的辦公空間和 7,500 平方英尺的零售空間。該項目計劃于 2024 年第三季度完成。

JLL Capital Markets的董事 Kaden Eichmeier 和高級董事總經(jīng)理 Bruce Ganong 代表借款人獲得貸款。建設融資包括Canyon Partners Real Estate提供的夾層貸款和The Union Labor Life Insurance Co發(fā)行的高級建設貸款。

35 Stone 的設計采用帶有裸露木梁和木釘層壓木天花板的大型木結構建筑，將滿(mǎn)足生活建筑試點(diǎn)計劃的綠色建筑標準，旨在成為西雅圖最節能和可持續發(fā)展的辦公樓之一。與地鐵中的其他辦公樓相比，該物業(yè)預計將減少至少 25% 的能源使用。

該開(kāi)發(fā)項目周?chē)h(huán)繞著(zhù)一系列零售、餐飲、戶(hù)外和娛樂(lè )設施，將配備各種現場(chǎng)配套設施，包括屋頂平臺、帶購物設施的中央大堂，以及儲物柜和淋浴間、自行車(chē)停車(chē)場(chǎng)和135個(gè)停車(chē)位。

符合千禧一代標準的辦公空間

35 Stone 將在該市弗里蒙特子市場(chǎng)的 Stone Way N. 3524 號升起，成為西雅圖校園的一部分，即 evolution Project 的綜合開(kāi)發(fā)項目。在準備好的聲明中，Eichmeier 說(shuō)弗里蒙特是西雅圖千禧一代的首選目的地。

這個(gè)被稱(chēng)為宇宙中心的總體規劃社區在全面擴建后將擁有超過(guò) 230,000 平方英尺的辦公、零售和娛樂(lè )空間。Campus Seattle 位于 Stone Way，在 36 號和 35 號之間，距離西雅圖中央商務(wù)區約 5 英里，距離金縣地鐵公交車(chē)站不到一個(gè)街區，距離 Burke-Gilman Trail 有兩個(gè)街區。

該園區以The Fremont Collective和Bouldering Project為基礎，旨在將戶(hù)外生活方式與辦公環(huán)境融為一體。

在第一太平戴維斯執行董事總經(jīng)理布賴(lài)恩凱利和埃里克羅納根的代表下， Brooks Running簽署了預售協(xié)議，加入 35 Stone 的租戶(hù)名單。Joule、The Whale Wins和All Together Skatepark是該物業(yè)的租戶(hù)。

根據最近的Yardi Matrix 報告，截至 10 月，全國范圍內在建的辦公空間有 1.355 億平方英尺。據同一消息來(lái)源稱(chēng)，截至同月，西雅圖地區有 617 萬(wàn)平方英尺的辦公空間在建。

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