新城 “黑天鵝”后新城發(fā)展與新城悅服務(wù)明顯放量

新城控股“黑天鵝”事件過(guò)后，新城系三大上市平臺股價(jià)接連暴跌。不過(guò)從7月8日開(kāi)始，各平臺走勢出現分化。

7月8日收盤(pán)，新城控股(601155.SH)毫無(wú)懸念跌停，這是新城控股第三個(gè)跌停板，全場(chǎng)沒(méi)有買(mǎi)單。不過(guò)，新城系港股上市平臺新城發(fā)展(01030.HK)和新城悅服務(wù)(01755.HK，下稱(chēng)“新城悅”)卻走出了相反趨勢。前者收盤(pán)報收7港元/股，上漲4.32%，新城悅報收5.7港元/股，上漲12.2%。

第一財經(jīng)記者注意到，上周五開(kāi)始，新城發(fā)展和新城悅交易量就較新城事件之前明顯增加，買(mǎi)單數量不斷增加。

根據富途證券統計，截至7月8日午盤(pán)，新城發(fā)展最大買(mǎi)入券商為中銀國際，最大賣(mài)出券商為摩根士丹利。其中買(mǎi)入量1032.44萬(wàn)股，賣(mài)出量1133.44萬(wàn)股。

新城悅最大買(mǎi)入券商是海通國際，最大賣(mài)出券商是招商證券，其中買(mǎi)入量為270萬(wàn)股，賣(mài)出量為135萬(wàn)股。

不僅如此，上周五收盤(pán)，新城系H股平臺就出現了明顯的放量。

根據富途證券統計，7月5日新城發(fā)展最大五家買(mǎi)入經(jīng)紀分別是中銀國際、天發(fā)、中國投資、瑞信、J.P。摩根，買(mǎi)入量分別是886萬(wàn)股、688萬(wàn)股、569.8萬(wàn)股、569.5萬(wàn)股、513萬(wàn)股。而在新城系出事之前的7月2日，最大買(mǎi)入經(jīng)紀是摩根士丹利，買(mǎi)入499萬(wàn)股。此外，7月5日新城悅最大凈買(mǎi)入是264萬(wàn)股，來(lái)自富途證券。而7月2日新城悅最大凈買(mǎi)入70萬(wàn)股。

“交易正在活躍，可以看出有機構在抄底和托盤(pán)，今日(7月8日)A股資金有凈流出，很多散戶(hù)也會(huì )考慮去抄底新城H股。”一位基金經(jīng)理告訴記者。

債券方面，新城控股2023年到期的“19新城01”成交價(jià)下跌20%至80.05元，創(chuàng )上市以來(lái)新低。不過(guò)，其子公司在境外發(fā)行的多只美元債反彈，2022年到期、票息為6.5%的美元債和2020年到期、票息為6.75%的美元債買(mǎi)價(jià)至少上漲約2%。

“結合債券情況看，我們判斷有一些海外資金在抄底新城，不過(guò)具體是新城自己的海外資金，還是背后的金主，這個(gè)就沒(méi)辦法判斷。”上述基金經(jīng)理說(shuō)。

上周末，因為天發(fā)證券大量買(mǎi)入新城發(fā)展，該券商背后大股東劉鑾雄浮出水面，這位大佬有著(zhù)“港股狙擊手”之稱(chēng)，港股市場(chǎng)甚至有傳言，凡是他涉及的股票，最后都將上漲。

“要么是劉鑾雄自有資金買(mǎi)入，要么就是新城資金通過(guò)劉鑾雄這個(gè)通道買(mǎi)入，天發(fā)證券收取通道費用。有了劉鑾雄的一些非明面背書(shū)，可以提振市場(chǎng)信心。”一位金融分析人士告訴記者：美國次貸危機爆發(fā)時(shí)，高盛、摩根、雷曼等公司都想把自己的股票賣(mài)給巴菲特，就是希望有大佬背書(shū)，借此提振市場(chǎng)對個(gè)股信心。

“如果有資金想抄底，可以分散在很多券商進(jìn)行操作，一般是看不出來(lái)的，這種比較明顯的抄底，有可能是炒作。”上述金融人士告訴記者。

過(guò)去3年，新城控股在徘徊不前的上證指數中，走出一條獨立行情，股價(jià)一路從2016年中的8元左右飆至44.9元，最高漲幅超過(guò)4倍。

僅僅2019年，新城控股的上漲勢頭十分搶眼，截至7月3日的累計漲幅高達88.01%，但同期地產(chǎn)龍頭股萬(wàn)科(000002.SH)累計漲幅為22.46%，市場(chǎng)上最活躍的白馬龍頭股中國平安、招商銀行、恒瑞醫藥等，均未跑贏(yíng)這家地產(chǎn)新貴。

不過(guò)隨著(zhù)7月3日的事件爆發(fā)，新城控股連續三個(gè)跌停。而新城發(fā)展，7月3日下跌23.86%、4日下跌10.57%、5日繼續下跌6.68%，報6.71港元/股;物業(yè)公司新城悅，7月3日，股價(jià)下跌23.72%、4日下跌13.11%、5日繼續下跌10.88%至5.08港元。

短短幾天，新城系三個(gè)上市公司市值蒸發(fā)近400億。

“我們預計公司受到消息影響會(huì )導致股價(jià)重挫，不過(guò)隨后應該會(huì )慢慢反彈，畢竟基本面還不錯。”一位新城內部人士告訴記者。

在新城系H股觸底反彈的前夜，新城控股公布了前6月銷(xiāo)售簡(jiǎn)報。6月份公司實(shí)現合同銷(xiāo)售金額約295.49億元，銷(xiāo)售面積約253.35萬(wàn)平方米。1~6月累計合同銷(xiāo)售金額約1224.18億元，比上年同期增長(cháng)28.44%，累計銷(xiāo)售面積約1049.52萬(wàn)平方米，比上年同期增長(cháng)35.50%。

在7月7日夜間公告之后，大部分新城員工都轉發(fā)了公司銷(xiāo)售數據到朋友圈。仿佛一種無(wú)聲的表態(tài)，這家中國第八大房企還在繼續運轉。

(文章來(lái)源：第一財經(jīng)日報)

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