不動(dòng)產(chǎn)證丟失來(lái)怎么辦？不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)證可以貸款嗎？

一、

不動(dòng)產(chǎn)證丟失來(lái)怎么辦

不動(dòng)產(chǎn)證丟失的補辦流程如下：

1.申請登記：

房屋所有人帶上戶(hù)口簿和身份證原件、復印件到原不動(dòng)產(chǎn)證辦理處的房管局以書(shū)面形式提出補辦不動(dòng)產(chǎn)證的申請，申請書(shū)中要包含不動(dòng)產(chǎn)證丟失的原因及房屋的詳細信息，寫(xiě)好之后到房管局的遺失契證臺辦理。

2.備案查檔：

將不動(dòng)產(chǎn)證的信息備案留檔之后，并繳納查檔冊費后，由房管局開(kāi)具臨時(shí)收據，對申請遺失事項進(jìn)行內部查檔審核。

3.登報聲明：

房管局對不動(dòng)產(chǎn)證業(yè)主的申請核實(shí)后，會(huì )出具一個(gè)證明，申請人帶上該證明和臨時(shí)收據到相應的報社登報辦理“遺失產(chǎn)權證聲明”，進(jìn)行公告，宣布原證作廢。

4.辦理發(fā)證手續：

申請人帶上發(fā)布聲明的報紙和房管局開(kāi)具的收據回到房管局原不動(dòng)產(chǎn)證發(fā)放機關(guān)辦理具體事宜。

5.勘丈入冊：

申請人可以在六個(gè)月內向房屋測繪所提出申請對房屋進(jìn)行重新勘丈，繪圖，并將勘丈結果交由檔案管理部門(mén)負責案件入冊。至此不動(dòng)產(chǎn)證補辦的準備環(huán)節正式完成。

6.登記審查核準：

將所有的資料交由房管局相關(guān)部門(mén)進(jìn)行初審，復審和最終的審批，確保內容的真實(shí)性、準確性。

7.發(fā)證：

房管局如果審批同意不動(dòng)產(chǎn)證丟失者的申請，那么將重新為你補發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。補發(fā)權證者，經(jīng)繕證、校對后，憑“登記收件收據”領(lǐng)證。

二、

不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)證可以貸款嗎

不動(dòng)產(chǎn)權證能貸款，因為現在國家頒發(fā)的證統一都是不動(dòng)產(chǎn)權證，不動(dòng)產(chǎn)權證將逐漸替代房產(chǎn)證，所以不動(dòng)產(chǎn)權證是可以貸款的。從2017年5月1日開(kāi)始，全國所有市縣就已經(jīng)停止發(fā)放房產(chǎn)證和土地使用證，頒發(fā)給買(mǎi)房人的都是不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)，但是已經(jīng)頒發(fā)的房產(chǎn)證并沒(méi)有作廢，仍然有效。

三、

房產(chǎn)證的名字是誰(shuí)房子歸誰(shuí)嗎

找法網(wǎng)提醒你，并不是房產(chǎn)證上的名字是誰(shuí)房子就歸誰(shuí)。原則上房屋產(chǎn)權以登記為準，但是夫妻在婚姻存續期間購買(mǎi)的房產(chǎn)，無(wú)論寫(xiě)誰(shuí)的名字都是夫妻共同財產(chǎn)。由雙方父母出資購買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

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