5月LPR兩項利率維持不變 專(zhuān)家：后續整體貸款利率或以穩為主-每日熱門(mén)

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人民網(wǎng)北京5月24日電 （記者許維娜）今年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)需求出現恢復跡象，投資開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金降幅逐漸收窄，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體處于調整期。為提振房地產(chǎn)消費，全國多地調整購房政策，支持居民的剛性和改善性住房需求，助力房產(chǎn)消費復蘇。

貸款利率的升降直接影響到貸款成本，進(jìn)而影響購房者消費。22日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年5月22日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。頗受業(yè)內關(guān)注的是，LPR報價(jià)1年期和5年期連續9個(gè)月均維持不變。

“LPR利率保持穩定，符合市場(chǎng)預期?！惫獯筱y行金融市場(chǎng)部宏觀(guān)研究員周茂華在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，主要是5月作為L(cháng)PR利率錨的MLF利率保持穩定；1-4月新增信貸、社融表現強勁，企業(yè)新增信貸延續同比多增態(tài)勢，反映目前市場(chǎng)利率處于合理水平；近年來(lái)部分銀行凈息差壓力增大，整體看，短期LPR利率調降門(mén)檻仍偏高。

5月，中國主要城市房貸利率也基本保持穩定。貝殼研究院監測顯示，2023年5月百城首套房主流房貸利率平均為4.0%，較上月微降1個(gè)基點(diǎn)；二套房主流房貸利率平均為4.91%，與上月持平。5月百城銀行平均放款周期為23天，較上月延長(cháng)2天，放款速度仍較快。

中國民生銀行首席經(jīng)濟學(xué)家溫彬表示，LPR利率保持穩定，主要與MLF政策利率維持不變、貸款定價(jià)已偏離LPR較多、銀行凈息差仍承壓等因素有關(guān)，LPR報價(jià)沒(méi)有相應下調的空間，后續整體貸款利率或以穩為主。

談及LPR維持不變對房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，周茂華表示，目前房地產(chǎn)復蘇節奏偏慢，月度存在波動(dòng)且區域復蘇不平衡，但房地產(chǎn)整體呈現積極復蘇態(tài)勢，樓市信心在逐步回暖。預計后續各地仍延續因城施策、精準調控思路，用好用足包括首套房貸利率動(dòng)態(tài)調節機制在內的穩樓市政策，促進(jìn)房地產(chǎn)回歸平穩健康發(fā)展軌道。

溫彬認為，后續觸發(fā)降息的重要因素，仍是經(jīng)濟和融資修復的可持續性。若消費復蘇的斜率不及預期、房地產(chǎn)鏈條難以持續實(shí)現良性循環(huán)、長(cháng)期投資動(dòng)能疲軟、民間投資繼續回落，以及居民部門(mén)信貸回暖再現反復等，年內或不排除仍存在小幅降息的可能。

周茂華也指出，盡管LPR保持穩定，預計后續央行鼓勵金融機構挖掘LPR改革潛力，鼓勵金融機構主動(dòng)管理負債，并可能通過(guò)結構工具或降準等方式穩定銀行負債成本，引導金融機構支持實(shí)體經(jīng)濟薄弱環(huán)節，重點(diǎn)基建、制造業(yè)、綠色發(fā)展、科創(chuàng )企業(yè)等重點(diǎn)新興領(lǐng)域。（實(shí)習生陳梓瑤對此文亦有貢獻）

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