貸款買(mǎi)房要注意的事項有哪些？一次性支付全款買(mǎi)房顯然是不太現實(shí)的嗎？

一、

貸款買(mǎi)房子合適嗎

貸款買(mǎi)房子合適。貸款買(mǎi)房，是指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。對于剛需族來(lái)說(shuō)，一次性支付全款買(mǎi)房顯然是不太現實(shí)的，于是，大多數人都選擇了貸款買(mǎi)房，一方面可以立刻擁有自己的住房，另一方面資金周轉不會(huì )太緊張，可以用作其他。目前貸款購房主要有以下幾種住房公積金貸款、個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房組合貸款。

二、

個(gè)人貸款買(mǎi)房流程有哪些

1.準備好相關(guān)資料。本市居民的身份證、戶(hù)口薄、非本市的居民除身份證、戶(hù)口薄外，還需要提供本人原所在地戶(hù)籍管理部門(mén)提供的戶(hù)籍證明或暫住證境外人士提供護照

2.審核。貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請后，會(huì )對借款申請人遞交的申請書(shū)和要求提供的資料的完整性，真實(shí)性、有效性，合法性進(jìn)行真實(shí)的調查。審核通過(guò)后簽訂住房抵押貸款合同。

3.辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)。買(mǎi)賣(mài)雙方應該到房管局辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)。

4.辦理抵押。完成房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)之后銀行會(huì )進(jìn)行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項權證。

5.發(fā)放貸款。交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項權利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約的復印件，居間機構還需在二手房按揭轉款確認書(shū)蓋公章。

三、

貸款買(mǎi)房要注意些什么

貸款買(mǎi)房要注意的事項有：

1.向銀行提供真實(shí)的資料，提供假資料的不僅會(huì )本次貸不到款還會(huì )影響以后的貸款;

2.申請貸款額度要量力而行;

3.辦理按揭要選擇好貸款銀行;

4.要選定最合適自己的還款方式。

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