北京新增3宗預申請宅地，交易總價(jià)129.6億元

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北京市規自委掛牌了3宗預申請宅地，分別是位于朝陽(yáng)十八里店的678地塊，昌新城東區的0016、0018、0023、0019、0020、0021地塊，以及石景山新首鋼的1609-014、018、019、032地塊。這3宗地的總面積約為19.54萬(wàn)㎡，建筑規模約為46.63萬(wàn)㎡，交易起始價(jià)為129.6億元。具體地塊詳情如下：朝陽(yáng)十八里店678地塊總面積約為1.98萬(wàn)㎡，建筑規模約為5.54萬(wàn)㎡，容積率為2.8，控高60米，起始價(jià)為25億元，土地合理價(jià)格上限為28.75億元，若達到上限則進(jìn)行搖號。指導價(jià)為7.8萬(wàn)元/㎡，浮動(dòng)范圍為±8%。該地塊靠近東四環(huán)，南側毗鄰地鐵17號線(xiàn)的十八里店站，向南則是金隅打造的品質(zhì)改善項目云筑。昌平新城的0016、0018等地塊位于南邵鎮CP00-1101街區，總土地面積約為10.72萬(wàn)㎡，建筑面積約為21.95萬(wàn)㎡，除住宅外還包括3200㎡的A8社區綜合服務(wù)設施用地、2960㎡的A4體育用地以及4160㎡的A33基礎教育用地。該地塊起始價(jià)為52.1億元，若達到價(jià)格上限59.915億元，則進(jìn)行搖號。指導價(jià)為5.5萬(wàn)元/㎡，浮動(dòng)范圍為±8%。石景山新首鋼的014、018、019、032地塊總土地面積約為6.84萬(wàn)㎡，總建筑面積約為19.14萬(wàn)㎡，除住宅外還包括約6.67萬(wàn)㎡的F3多功能用地。其中，住宅部分在規劃文件中被注明為“建設國際人才社區”，并對建筑立面等進(jìn)行了設計引導要求。期房指導價(jià)為7.8萬(wàn)元/㎡，現房為8萬(wàn)元/㎡，浮動(dòng)范圍為±8%。該地塊起始價(jià)為52.5億元，土地合理上限價(jià)格為60.375億元，一旦競買(mǎi)報價(jià)達到土地合理上限價(jià)格，則不再接受更高報價(jià)，轉為在此價(jià)格基礎上進(jìn)行現場(chǎng)競報“現房銷(xiāo)售”面積，起始競報面積為1000平方米，同時(shí)設定最高競得面積為25000平方米，當競報面積達到最高面積時(shí)，將通過(guò)現場(chǎng)搖號方式確定競得人，參與現場(chǎng)搖號的競買(mǎi)人需提交《高標準住宅建設承諾書(shū)》。這些宗地的預申請受理時(shí)間為2023年8月21日至2023年9月19日下午17時(shí)。

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