李嘉誠北京新房開(kāi)售，預售價(jià)格揭秘

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李嘉誠旗下的長(cháng)實(shí)集團在北京東四環(huán)外朝青板塊的“御翠園”豪宅項目已獲得預售證，即將開(kāi)始預售。御翠園位于北京市朝陽(yáng)區姚家園東里1號院，共有9棟住宅，銷(xiāo)售面積為93212.24平方米。最高擬售均價(jià)為99744.99元/平方米，最低擬售均價(jià)為90672.35元/平方米。該項目是目前五環(huán)內唯一在售的新房，已吸引了眾多購房者的關(guān)注。御翠園項目是長(cháng)江實(shí)業(yè)旗下和記黃埔地產(chǎn)（北京朝陽(yáng)）有限公司開(kāi)發(fā)的，開(kāi)發(fā)周期長(cháng)達22年。該項目地理位置優(yōu)越，交通便利，距離新建的地鐵3號線(xiàn)朝陽(yáng)體育中心站僅100米。周?chē)虡I(yè)配套包括國貿商圈、燕莎三里屯、麗都商圈、朝陽(yáng)大悅城等。從價(jià)格來(lái)看，“御翠園”的售價(jià)與周邊二手房基本持平。該項目的銷(xiāo)售人員表示，雖然不知道會(huì )不會(huì )特別搶手，但關(guān)注該項目的人還挺多。北京市場(chǎng)整體情況顯示，今年7月北京商品住宅成交規模環(huán)比下降12.8%，同比下降8.9%。然而，御翠園下調了價(jià)格預期，平層的單價(jià)相對于板塊內同類(lèi)項目?jì)r(jià)格相當。此外，聯(lián)排別墅產(chǎn)品在四環(huán)內也屬于稀缺性產(chǎn)品，入市也能獲得一定的青睞。綜上所述，御翠園項目作為北京市朝陽(yáng)區姚家園地塊最后一個(gè)開(kāi)發(fā)項目，具有較高的投資價(jià)值和發(fā)展潛力。

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