北京豪宅項目開(kāi)售：22年漲幅超50倍！

(資料圖片)

最近，長(cháng)實(shí)集團旗下的豪宅項目"御翠園"在北京東四環(huán)外朝青板塊獲得預售證，即將開(kāi)始預售。該項目拿地于22年前，如今房?jì)r(jià)已達到當年地價(jià)的50多倍。北京市住建委官網(wǎng)信息顯示，御翠園位于北京市朝陽(yáng)區姚家園東里1號院，預售范圍包括9棟住宅，預售面積為93212.24平方米。最高擬售均價(jià)為99744.99元/平方米，最低擬售均價(jià)為90672.35元/平方米。該項目預計于明年年底交房。御翠園位于地鐵3號線(xiàn)朝陽(yáng)體育中心站附近，距離約100米，周?chē)虡I(yè)配套完善，包括國貿商圈、燕莎三里屯、麗都商圈、朝陽(yáng)大悅城等。雖然北京商品住宅成交量連續三個(gè)月下降，市場(chǎng)持續降溫，但"御翠園"下調了價(jià)格預期，平層的單價(jià)約為9.8萬(wàn)元/平方米，相對合理。該項目是目前五環(huán)內唯一在售的新房，吸引了眾多關(guān)注。預計該項目銷(xiāo)售情況良好，因為該板塊內的新房項目并不多，且聯(lián)排別墅產(chǎn)品在四環(huán)內也屬于稀缺性產(chǎn)品?？傮w來(lái)看，北京商品住宅成交量連續三個(gè)月下降，成交規模降至近5月的最低點(diǎn)。不過(guò)，新建住宅價(jià)格略有上漲，北京新建住宅平均價(jià)格為44767元/平方米，同比上漲0.39%。截至今年7月底，北京商品住宅的庫存量增長(cháng)，出清周期回升至18.3個(gè)月。盡管市場(chǎng)整體趨冷，但御翠園的合理定價(jià)和稀缺性產(chǎn)品特點(diǎn)，預計將吸引購房者的關(guān)注和購買(mǎi)意愿。

標簽：