房產(chǎn)中介怎么找房源和客戶(hù)_房產(chǎn)中介怎么找房源 世界快消息

一，緊盯相關(guān)的房產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站。

很多有意向賣(mài)房的業(yè)主或者出租房子的房東，如果他們不主動(dòng)去找房產(chǎn)中介的話(huà)，一般都會(huì )選擇在房產(chǎn)相關(guān)的門(mén)戶(hù)網(wǎng)站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網(wǎng)站）發(fā)布房子出售或者出租的信息。房產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站的信息量大、每天更新的房源也多。

【資料圖】

二、業(yè)主或者房東主動(dòng)上門(mén)店咨詢(xún)了解。

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有不少想賣(mài)房或想出租房子的業(yè)主平時(shí)很忙，自己沒(méi)時(shí)間去找購房者或者租客，并且也為了省時(shí)省心省事，防止被騙，他們一般會(huì )到相關(guān)的房產(chǎn)中介門(mén)店，委托房產(chǎn)中介幫他們賣(mài)房或者租房。這也是房產(chǎn)中介的房源來(lái)源最快、最多的方式。

三、與物業(yè)、開(kāi)發(fā)商合作，獲得業(yè)主信息。

之部當然關(guān)么期造東離屬。

有不少房產(chǎn)中介是通過(guò)與小區的物業(yè)、開(kāi)發(fā)商達成合作，讓物業(yè)推薦有賣(mài)房需求、或者出租房子需求的業(yè)主給他們，如果房產(chǎn)中介與業(yè)主達成交易，房產(chǎn)中介就返點(diǎn)給物業(yè)。亦或者房產(chǎn)中介直接從開(kāi)發(fā)商、物業(yè)處，購買(mǎi)了業(yè)主的個(gè)人信息，通過(guò)電話(huà)聯(lián)系業(yè)主，確認業(yè)主是否有賣(mài)房或者出租房子的需求，以此獲得相關(guān)房源。

四、想方設法混入各個(gè)小區的業(yè)主群。

現在很多小區都開(kāi)設有QQ業(yè)主群或者微信業(yè)主群，有不少房產(chǎn)中介就想方設法混進(jìn)這些群里面。每當有業(yè)主在群里面發(fā)布想賣(mài)房或者出租房子的信息，房產(chǎn)中介一般就主動(dòng)私聊這些業(yè)主，與業(yè)主談合作，獲得房源。

五、進(jìn)到小區、在每位業(yè)主家門(mén)口上貼小紙條。

有的房產(chǎn)中介通過(guò)各種方式進(jìn)入了小區，并在每位業(yè)主的門(mén)口、門(mén)把上貼上了帶有姓名、聯(lián)系方式、賣(mài)房或者租房服務(wù)等用途的小紙條，且也注意到小紙條的內容要誠心，要容易撕下來(lái)，不然業(yè)主會(huì )非常的生氣等這些特點(diǎn)。有需要的業(yè)主有時(shí)候就會(huì )主動(dòng)聯(lián)系房產(chǎn)中介，接容易達成合作。

六、從周?chē)挠H朋好友、同學(xué)、老顧客等人群獲得房源。

這個(gè)靠的就是房產(chǎn)中介自身的人脈了，人脈廣、人緣好，自然周?chē)挠H朋好友、同學(xué)圈、過(guò)去的舊同事、老顧客等人群就會(huì )幫推薦的客戶(hù)，這樣一來(lái)房源也多了。

七、房產(chǎn)中介之間共享房源信息。

電實(shí)沒(méi)象統別，海更周半構派。

現在很多房產(chǎn)中介都是團隊作戰了，不是單打獨斗，同一個(gè)公司的很多房產(chǎn)中介都是你有房源共享出來(lái)，我有房源共享出來(lái)，他有房源也共享出來(lái)，實(shí)現資源共享，大家一起努力，成單率也更高。

資料拓展：房產(chǎn)中介在消費者滿(mǎn)意度方面仍有大量工作需要改進(jìn)，比如一些消費者對房產(chǎn)中介不滿(mǎn)意的抱怨理由中，存在房產(chǎn)中介未履行合同約定的服務(wù)內容、已售的房源仍在掛牌、隱藏房屋真實(shí)信息、交易不成功時(shí)不退意向金或傭金、從業(yè)人員不真誠、強買(mǎi)強賣(mài)、不簽合同或合同不規范、不當使用客戶(hù)個(gè)人信息或者商業(yè)秘密等問(wèn)題。在接受房產(chǎn)服務(wù)時(shí)有超6成涉及糾紛，其中最主要的問(wèn)題就是房源信息發(fā)布作假。

參考資料：

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