北上廣深二手房?jì)r(jià)格降了：傾巢之下沒(méi)有完卵！"十八線(xiàn)垃圾股"先跌后輪到"濃眉大眼的白馬股"補跌了…

(資料圖)

6月15日，國家統計局公布的5月70個(gè)大中城市新建、二手商品住宅價(jià)格情況顯示，70個(gè)大中城市新建商品住宅中，46個(gè)城市房?jì)r(jià)上漲，24個(gè)城市房?jì)r(jià)下跌；二手房方面，15個(gè)城市房?jì)r(jià)上漲，55個(gè)城市房?jì)r(jià)下跌。

國家統計局公布的5月70個(gè)大中城市新建、二手商品住宅價(jià)格情況顯示，70個(gè)大中城市新建商品住宅中，46個(gè)城市房?jì)r(jià)上漲，24個(gè)城市房?jì)r(jià)下跌；二手房方面，15個(gè)城市房?jì)r(jià)上漲，55個(gè)城市房?jì)r(jià)下跌。

數據顯示，5月，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.1％，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海和廣州環(huán)比分別上漲0.2％、0.3％和0.1％，深圳下降0.2％；二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2％，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2％轉為持平。

二手住宅方面，一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2％轉為下降0.4％，其中，北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.6％、0.8％、0.2％和0.1％；二、三線(xiàn)城市銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月持平分別轉為下降0.3％和0.2％。

房地產(chǎn)市場(chǎng)也可以用股市做類(lèi)比，股市跌的時(shí)候，往往是垃圾股先跌，白馬股后跌。當前部分地區房?jì)r(jià)已經(jīng)出現大跌，如環(huán)京的一些地區房?jì)r(jià)已經(jīng)崩盤(pán)，某些地區更是跌了70％，房主都開(kāi)始白送了，因為首付已經(jīng)跌沒(méi)了，不想再還房貸。不過(guò)是沒(méi)有冤大頭想要的，因為房?jì)r(jià)下跌后，剩下的還沒(méi)還的貸款都能再買(mǎi)套房子了。

對于一線(xiàn)城市而言，相當于股市中的白馬股，市場(chǎng)開(kāi)始跌的時(shí)候相對抗跌，但后面也會(huì )補跌，現在來(lái)看，一線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)也有所松動(dòng)了。國房地產(chǎn)的牛市可以從1998年我國取消分配福利房開(kāi)始，樓市從此進(jìn)入市場(chǎng)化。隨著(zhù)中國經(jīng)濟的高速發(fā)展和城鎮化率大幅提升，加之其被賦予的金融屬性，房地產(chǎn)走了約20年的牛市。房子也是商品，是商品就沒(méi)有只漲不跌的，也會(huì )有周期，有牛熊市。房地產(chǎn)大勢已去，長(cháng)期的大熊市已經(jīng)在路上了，現在還遠未結束。

本文源自：金融界

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