世茂拿下“三四千億”的福晟 將聯(lián)合打造“世茂·福晟”新平臺

作為巨額資產(chǎn)包收購敲定、達成戰略合作后的首次公開(kāi)亮相，在1月13日下午于福州召開(kāi)的世茂·福晟品牌發(fā)布會(huì )上，世茂集團正式宣布與福晟集團締結戰略合作伙伴關(guān)系，并對外宣布雙方將聯(lián)合打造世茂·福晟新平臺。在業(yè)內人士看來(lái)，這個(gè)由世茂集團旗下世茂海峽發(fā)展公司完全操盤(pán)的新平臺，實(shí)則暗藏了世茂集團更大的規模擴張野心。

此前媒體報道，“世茂方”包括世茂集團和世茂海峽發(fā)展公司、福晟集團以及東方資產(chǎn)管理有限公司三方，將以4：3：3的股權比例展開(kāi)戰略合作。交易涉及福晟旗下粵港澳大灣區內廣州、深圳、惠州的多個(gè)商住項目和舊改項目，體量超千億元。消息稱(chēng)，具體項目數量已由此前市場(chǎng)傳言的74個(gè)上升至87個(gè)。

不過(guò)在1月13日召開(kāi)的發(fā)布會(huì )上，世茂方面并未對福晟集團的資產(chǎn)包收購細節進(jìn)行詳細說(shuō)明，而是對收購后的發(fā)展規劃進(jìn)行了披露。

發(fā)布會(huì )上，世茂集團董事局副主席、總裁許世壇對外宣布，世茂和福晟交易之后形成了一個(gè)新品牌——世茂·福晟，接下來(lái)雙方將聯(lián)合打造“世茂·福晟”新平臺，而后并購涉及的項目將全部注入該平臺，由世茂方面的操盤(pán)。

福晟集團董事長(cháng)潘偉明也于發(fā)布會(huì )上表示，福晟集團會(huì )把在粵港澳大灣區1000萬(wàn)平方米的舊改項目全部拿出來(lái)合作?，F有可售的1000多億元貨值要增加附加值，福晟集團現有的存量還有三四千億元的貨值。

在此前的媒體報道中，東方資產(chǎn)管理有限公司作為戰略合作中的一方，將在世茂集團和福晟集團分別出資40%、30%成立合資公司之外，注資余下的30%部分。不過(guò)據許世壇透露，東方資產(chǎn)管理有限公司在本次交易中主要負責融資、財務(wù)、稅務(wù)等方面的工作，不會(huì )深入到福晟的資源整合和項目開(kāi)發(fā)中。

在這場(chǎng)被許世壇多次強調為“全方位合作”的并購中，交易雙方都表示寄希望于借助新平臺實(shí)現共贏(yíng)。

“世茂看中的是福晟的全產(chǎn)業(yè)鏈資源，福晟的舊改的規模很大，大約有三四千億元的規模，此外，福州六建也補足了世茂在建筑領(lǐng)域的空白。”許世壇說(shuō)道。

“這個(gè)合作不是誰(shuí)收購誰(shuí)，而是兩家公司一起的合作，以后用的是世茂和福晟的品牌，兩家輸出的是世茂·福晟這一個(gè)新的品牌?，F在由世茂海峽發(fā)展公司操盤(pán)，會(huì )有新的團隊。兩家合作強調的是1+1一定大于2。”許世壇表示，特別看好世茂·福晟這個(gè)新品牌。

據世茂集團執行董事、世茂海峽發(fā)展公司董事長(cháng)呂毅介紹，世茂在物業(yè)運營(yíng)上具有經(jīng)驗和能力，雙方開(kāi)展合作后，計劃將福晟現有物業(yè)租金收入提升50%。

自許世壇上任世茂集團總裁后，開(kāi)啟瘋狂收并購模式的世茂被貼上了“新晉并購王”的標簽。

據北京商報記者不完全統計，繼2019年3月開(kāi)始，世茂集團已通過(guò)旗下兩個(gè)上市平臺世茂股份、世茂房地產(chǎn)已先后收購泰禾、明發(fā)、萬(wàn)通、粵泰的多個(gè)項目，其中涉及泰禾的項目數量達到12個(gè)，累計斥資超過(guò)200億元。

而事實(shí)上，世茂集團還有一部分收并購項目未曾公示。許世壇此前就曾透露，世茂集團收并購獲取的項目很多并未公告，數量遠不止外界看到的這么多。

在業(yè)內人士看來(lái)，在2019年內的一系列兇猛收并購背后，實(shí)則暗藏了世茂集團提速沖規模的野心。而此次收購福晟集團資產(chǎn)包，不僅是因為資產(chǎn)包性?xún)r(jià)比較高，也反映出世茂集團看好資產(chǎn)包中位于粵港澳大灣區項目的未來(lái)價(jià)值。根據第三方機構統計報告，2019年發(fā)力粵港澳大灣區的房企大多取得了可觀(guān)的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。

實(shí)際上，世茂集團與福晟集團在福建也是龍頭企業(yè)的代表。“在福建，(世茂集團與福晟集團的戰略合作)是第一和第二的整合，整體實(shí)力將會(huì )空前強大。”就世茂·福晟新平臺的成立，許世壇在發(fā)布會(huì )現場(chǎng)笑言道。

據了解，此次合作的操盤(pán)方世茂海峽發(fā)展公司，是世茂集團旗下最大的全資子公司，該公司由2019年初原“世茂福建”更名而來(lái)。據機構統計數據，世茂海峽發(fā)展公司2019年銷(xiāo)售額已經(jīng)破900億元，而2019年上半年，世茂房地產(chǎn)的簽約額為1003.4億元，僅僅世茂海峽發(fā)展公司一個(gè)區域公司的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，在集團簽約額的占比就超過(guò)了1/3。

(作為巨額資產(chǎn)包收購敲定、達成戰略合作后的首次公開(kāi)亮相，在1月13日下午于福州召開(kāi)的世茂·福晟品牌發(fā)布會(huì )上，世茂集團正式宣布與福晟集團締結戰略合作伙伴關(guān)系，并對外宣布雙方將聯(lián)合打造世茂·福晟新平臺。在業(yè)內人士看來(lái)，這個(gè)由世茂集團旗下世茂海峽發(fā)展公司完全操盤(pán)的新平臺，實(shí)則暗藏了世茂集團更大的規模擴張野心。

此前媒體報道，“世茂方”包括世茂集團和世茂海峽發(fā)展公司、福晟集團以及東方資產(chǎn)管理有限公司三方，將以4：3：3的股權比例展開(kāi)戰略合作。交易涉及福晟旗下粵港澳大灣區內廣州、深圳、惠州的多個(gè)商住項目和舊改項目，體量超千億元。消息稱(chēng)，具體項目數量已由此前市場(chǎng)傳言的74個(gè)上升至87個(gè)。

不過(guò)在1月13日召開(kāi)的發(fā)布會(huì )上，世茂方面并未對福晟集團的資產(chǎn)包收購細節進(jìn)行詳細說(shuō)明，而是對收購后的發(fā)展規劃進(jìn)行了披露。

發(fā)布會(huì )上，世茂集團董事局副主席、總裁許世壇對外宣布，世茂和福晟交易之后形成了一個(gè)新品牌——世茂·福晟，接下來(lái)雙方將聯(lián)合打造“世茂·福晟”新平臺，而后并購涉及的項目將全部注入該平臺，由世茂方面的操盤(pán)。

福晟集團董事長(cháng)潘偉明也于發(fā)布會(huì )上表示，福晟集團會(huì )把在粵港澳大灣區1000萬(wàn)平方米的舊改項目全部拿出來(lái)合作?，F有可售的1000多億元貨值要增加附加值，福晟集團現有的存量還有三四千億元的貨值。

在此前的媒體報道中，東方資產(chǎn)管理有限公司作為戰略合作中的一方，將在世茂集團和福晟集團分別出資40%、30%成立合資公司之外，注資余下的30%部分。不過(guò)據許世壇透露，東方資產(chǎn)管理有限公司在本次交易中主要負責融資、財務(wù)、稅務(wù)等方面的工作，不會(huì )深入到福晟的資源整合和項目開(kāi)發(fā)中。

在這場(chǎng)被許世壇多次強調為“全方位合作”的并購中，交易雙方都表示寄希望于借助新平臺實(shí)現共贏(yíng)。

“世茂看中的是福晟的全產(chǎn)業(yè)鏈資源，福晟的舊改的規模很大，大約有三四千億元的規模，此外，福州六建也補足了世茂在建筑領(lǐng)域的空白。”許世壇說(shuō)道。

“這個(gè)合作不是誰(shuí)收購誰(shuí)，而是兩家公司一起的合作，以后用的是世茂和福晟的品牌，兩家輸出的是世茂·福晟這一個(gè)新的品牌?，F在由世茂海峽發(fā)展公司操盤(pán)，會(huì )有新的團隊。兩家合作強調的是1+1一定大于2。”許世壇表示，特別看好世茂·福晟這個(gè)新品牌。

據世茂集團執行董事、世茂海峽發(fā)展公司董事長(cháng)呂毅介紹，世茂在物業(yè)運營(yíng)上具有經(jīng)驗和能力，雙方開(kāi)展合作后，計劃將福晟現有物業(yè)租金收入提升50%。

自許世壇上任世茂集團總裁后，開(kāi)啟瘋狂收并購模式的世茂被貼上了“新晉并購王”的標簽。

據北京商報記者不完全統計，繼2019年3月開(kāi)始，世茂集團已通過(guò)旗下兩個(gè)上市平臺世茂股份、世茂房地產(chǎn)已先后收購泰禾、明發(fā)、萬(wàn)通、粵泰的多個(gè)項目，其中涉及泰禾的項目數量達到12個(gè)，累計斥資超過(guò)200億元。

而事實(shí)上，世茂集團還有一部分收并購項目未曾公示。許世壇此前就曾透露，世茂集團收并購獲取的項目很多并未公告，數量遠不止外界看到的這么多。

在業(yè)內人士看來(lái)，在2019年內的一系列兇猛收并購背后，實(shí)則暗藏了世茂集團提速沖規模的野心。而此次收購福晟集團資產(chǎn)包，不僅是因為資產(chǎn)包性?xún)r(jià)比較高，也反映出世茂集團看好資產(chǎn)包中位于粵港澳大灣區項目的未來(lái)價(jià)值。根據第三方機構統計報告，2019年發(fā)力粵港澳大灣區的房企大多取得了可觀(guān)的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。

實(shí)際上，世茂集團與福晟集團在福建也是龍頭企業(yè)的代表。“在福建，(世茂集團與福晟集團的戰略合作)是第一和第二的整合，整體實(shí)力將會(huì )空前強大。”就世茂·福晟新平臺的成立，許世壇在發(fā)布會(huì )現場(chǎng)笑言道。

據了解，此次合作的操盤(pán)方世茂海峽發(fā)展公司，是世茂集團旗下最大的全資子公司，該公司由2019年初原“世茂福建”更名而來(lái)。據機構統計數據，世茂海峽發(fā)展公司2019年銷(xiāo)售額已經(jīng)破900億元，而2019年上半年，世茂房地產(chǎn)的簽約額為1003.4億元，僅僅世茂海峽發(fā)展公司一個(gè)區域公司的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，在集團簽約額的占比就超過(guò)了1/3。

作為巨額資產(chǎn)包收購敲定、達成戰略合作后的首次公開(kāi)亮相，在1月13日下午于福州召開(kāi)的世茂·福晟品牌發(fā)布會(huì )上，世茂集團正式宣布與福晟集團締結戰略合作伙伴關(guān)系，并對外宣布雙方將聯(lián)合打造世茂·福晟新平臺。在業(yè)內人士看來(lái)，這個(gè)由世茂集團旗下世茂海峽發(fā)展公司完全操盤(pán)的新平臺，實(shí)則暗藏了世茂集團更大的規模擴張野心。

此前媒體報道，“世茂方”包括世茂集團和世茂海峽發(fā)展公司、福晟集團以及東方資產(chǎn)管理有限公司三方，將以4：3：3的股權比例展開(kāi)戰略合作。交易涉及福晟旗下粵港澳大灣區內廣州、深圳、惠州的多個(gè)商住項目和舊改項目，體量超千億元。消息稱(chēng)，具體項目數量已由此前市場(chǎng)傳言的74個(gè)上升至87個(gè)。

不過(guò)在1月13日召開(kāi)的發(fā)布會(huì )上，世茂方面并未對福晟集團的資產(chǎn)包收購細節進(jìn)行詳細說(shuō)明，而是對收購后的發(fā)展規劃進(jìn)行了披露。

發(fā)布會(huì )上，世茂集團董事局副主席、總裁許世壇對外宣布，世茂和福晟交易之后形成了一個(gè)新品牌——世茂·福晟，接下來(lái)雙方將聯(lián)合打造“世茂·福晟”新平臺，而后并購涉及的項目將全部注入該平臺，由世茂方面的操盤(pán)。

福晟集團董事長(cháng)潘偉明也于發(fā)布會(huì )上表示，福晟集團會(huì )把在粵港澳大灣區1000萬(wàn)平方米的舊改項目全部拿出來(lái)合作?，F有可售的1000多億元貨值要增加附加值，福晟集團現有的存量還有三四千億元的貨值。

在此前的媒體報道中，東方資產(chǎn)管理有限公司作為戰略合作中的一方，將在世茂集團和福晟集團分別出資40%、30%成立合資公司之外，注資余下的30%部分。不過(guò)據許世壇透露，東方資產(chǎn)管理有限公司在本次交易中主要負責融資、財務(wù)、稅務(wù)等方面的工作，不會(huì )深入到福晟的資源整合和項目開(kāi)發(fā)中。

在這場(chǎng)被許世壇多次強調為“全方位合作”的并購中，交易雙方都表示寄希望于借助新平臺實(shí)現共贏(yíng)。

“世茂看中的是福晟的全產(chǎn)業(yè)鏈資源，福晟的舊改的規模很大，大約有三四千億元的規模，此外，福州六建也補足了世茂在建筑領(lǐng)域的空白。”許世壇說(shuō)道。

“這個(gè)合作不是誰(shuí)收購誰(shuí)，而是兩家公司一起的合作，以后用的是世茂和福晟的品牌，兩家輸出的是世茂·福晟這一個(gè)新的品牌?，F在由世茂海峽發(fā)展公司操盤(pán)，會(huì )有新的團隊。兩家合作強調的是1+1一定大于2。”許世壇表示，特別看好世茂·福晟這個(gè)新品牌。

據世茂集團執行董事、世茂海峽發(fā)展公司董事長(cháng)呂毅介紹，世茂在物業(yè)運營(yíng)上具有經(jīng)驗和能力，雙方開(kāi)展合作后，計劃將福晟現有物業(yè)租金收入提升50%。

自許世壇上任世茂集團總裁后，開(kāi)啟瘋狂收并購模式的世茂被貼上了“新晉并購王”的標簽。

據北京商報記者不完全統計，繼2019年3月開(kāi)始，世茂集團已通過(guò)旗下兩個(gè)上市平臺世茂股份、世茂房地產(chǎn)已先后收購泰禾、明發(fā)、萬(wàn)通、粵泰的多個(gè)項目，其中涉及泰禾的項目數量達到12個(gè)，累計斥資超過(guò)200億元。

而事實(shí)上，世茂集團還有一部分收并購項目未曾公示。許世壇此前就曾透露，世茂集團收并購獲取的項目很多并未公告，數量遠不止外界看到的這么多。

在業(yè)內人士看來(lái)，在2019年內的一系列兇猛收并購背后，實(shí)則暗藏了世茂集團提速沖規模的野心。而此次收購福晟集團資產(chǎn)包，不僅是因為資產(chǎn)包性?xún)r(jià)比較高，也反映出世茂集團看好資產(chǎn)包中位于粵港澳大灣區項目的未來(lái)價(jià)值。根據第三方機構統計報告，2019年發(fā)力粵港澳大灣區的房企大多取得了可觀(guān)的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。

實(shí)際上，世茂集團與福晟集團在福建也是龍頭企業(yè)的代表。“在福建，(世茂集團與福晟集團的戰略合作)是第一和第二的整合，整體實(shí)力將會(huì )空前強大。”就世茂·福晟新平臺的成立，許世壇在發(fā)布會(huì )現場(chǎng)笑言道。

據了解，此次合作的操盤(pán)方世茂海峽發(fā)展公司，是世茂集團旗下最大的全資子公司，該公司由2019年初原“世茂福建”更名而來(lái)。據機構統計數據，世茂海峽發(fā)展公司2019年銷(xiāo)售額已經(jīng)破900億元，而2019年上半年，世茂房地產(chǎn)的簽約額為1003.4億元，僅僅世茂海峽發(fā)展公司一個(gè)區域公司的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，在集團簽約額的占比就超過(guò)了1/3。

(作為巨額資產(chǎn)包收購敲定、達成戰略合作后的首次公開(kāi)亮相，在1月13日下午于福州召開(kāi)的世茂·福晟品牌發(fā)布會(huì )上，世茂集團正式宣布與福晟集團締結戰略合作伙伴關(guān)系，并對外宣布雙方將聯(lián)合打造世茂·福晟新平臺。在業(yè)內人士看來(lái)，這個(gè)由世茂集團旗下世茂海峽發(fā)展公司完全操盤(pán)的新平臺，實(shí)則暗藏了世茂集團更大的規模擴張野心。

此前媒體報道，“世茂方”包括世茂集團和世茂海峽發(fā)展公司、福晟集團以及東方資產(chǎn)管理有限公司三方，將以4：3：3的股權比例展開(kāi)戰略合作。交易涉及福晟旗下粵港澳大灣區內廣州、深圳、惠州的多個(gè)商住項目和舊改項目，體量超千億元。消息稱(chēng)，具體項目數量已由此前市場(chǎng)傳言的74個(gè)上升至87個(gè)。

不過(guò)在1月13日召開(kāi)的發(fā)布會(huì )上，世茂方面并未對福晟集團的資產(chǎn)包收購細節進(jìn)行詳細說(shuō)明，而是對收購后的發(fā)展規劃進(jìn)行了披露。

發(fā)布會(huì )上，世茂集團董事局副主席、總裁許世壇對外宣布，世茂和福晟交易之后形成了一個(gè)新品牌——世茂·福晟，接下來(lái)雙方將聯(lián)合打造“世茂·福晟”新平臺，而后并購涉及的項目將全部注入該平臺，由世茂方面的操盤(pán)。

福晟集團董事長(cháng)潘偉明也于發(fā)布會(huì )上表示，福晟集團會(huì )把在粵港澳大灣區1000萬(wàn)平方米的舊改項目全部拿出來(lái)合作?，F有可售的1000多億元貨值要增加附加值，福晟集團現有的存量還有三四千億元的貨值。

在此前的媒體報道中，東方資產(chǎn)管理有限公司作為戰略合作中的一方，將在世茂集團和福晟集團分別出資40%、30%成立合資公司之外，注資余下的30%部分。不過(guò)據許世壇透露，東方資產(chǎn)管理有限公司在本次交易中主要負責融資、財務(wù)、稅務(wù)等方面的工作，不會(huì )深入到福晟的資源整合和項目開(kāi)發(fā)中。

在這場(chǎng)被許世壇多次強調為“全方位合作”的并購中，交易雙方都表示寄希望于借助新平臺實(shí)現共贏(yíng)。

“世茂看中的是福晟的全產(chǎn)業(yè)鏈資源，福晟的舊改的規模很大，大約有三四千億元的規模，此外，福州六建也補足了世茂在建筑領(lǐng)域的空白。”許世壇說(shuō)道。

“這個(gè)合作不是誰(shuí)收購誰(shuí)，而是兩家公司一起的合作，以后用的是世茂和福晟的品牌，兩家輸出的是世茂·福晟這一個(gè)新的品牌?，F在由世茂海峽發(fā)展公司操盤(pán)，會(huì )有新的團隊。兩家合作強調的是1+1一定大于2。”許世壇表示，特別看好世茂·福晟這個(gè)新品牌。

據世茂集團執行董事、世茂海峽發(fā)展公司董事長(cháng)呂毅介紹，世茂在物業(yè)運營(yíng)上具有經(jīng)驗和能力，雙方開(kāi)展合作后，計劃將福晟現有物業(yè)租金收入提升50%。

自許世壇上任世茂集團總裁后，開(kāi)啟瘋狂收并購模式的世茂被貼上了“新晉并購王”的標簽。

據北京商報記者不完全統計，繼2019年3月開(kāi)始，世茂集團已通過(guò)旗下兩個(gè)上市平臺世茂股份、世茂房地產(chǎn)已先后收購泰禾、明發(fā)、萬(wàn)通、粵泰的多個(gè)項目，其中涉及泰禾的項目數量達到12個(gè)，累計斥資超過(guò)200億元。

而事實(shí)上，世茂集團還有一部分收并購項目未曾公示。許世壇此前就曾透露，世茂集團收并購獲取的項目很多并未公告，數量遠不止外界看到的這么多。

在業(yè)內人士看來(lái)，在2019年內的一系列兇猛收并購背后，實(shí)則暗藏了世茂集團提速沖規模的野心。而此次收購福晟集團資產(chǎn)包，不僅是因為資產(chǎn)包性?xún)r(jià)比較高，也反映出世茂集團看好資產(chǎn)包中位于粵港澳大灣區項目的未來(lái)價(jià)值。根據第三方機構統計報告，2019年發(fā)力粵港澳大灣區的房企大多取得了可觀(guān)的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。

實(shí)際上，世茂集團與福晟集團在福建也是龍頭企業(yè)的代表。“在福建，(世茂集團與福晟集團的戰略合作)是第一和第二的整合，整體實(shí)力將會(huì )空前強大。”就世茂·福晟新平臺的成立，許世壇在發(fā)布會(huì )現場(chǎng)笑言道。

據了解，此次合作的操盤(pán)方世茂海峽發(fā)展公司，是世茂集團旗下最大的全資子公司，該公司由2019年初原“世茂福建”更名而來(lái)。據機構統計數據，世茂海峽發(fā)展公司2019年銷(xiāo)售額已經(jīng)破900億元，而2019年上半年，世茂房地產(chǎn)的簽約額為1003.4億元，僅僅世茂海峽發(fā)展公司一個(gè)區域公司的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，在集團簽約額的占比就超過(guò)了1/3。

(董亮 榮蕾)

標簽： 世茂