租房合同印花稅稅率是多少 個(gè)體戶(hù)核定征收稅率多少？ 全球視點(diǎn)

租房合同印花稅稅率是多少?

《印花稅暫行條例》及實(shí)施細則中的財產(chǎn)租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動(dòng)車(chē)輛、機械、器具、設備等合同，從性質(zhì)上屬于經(jīng)營(yíng)租賃合同，其適用稅率為千分之一(1‰)，計稅依據為租賃金額。根據國家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《印花稅宣傳提綱》(國稅地字[1988]第012號)的通知規定：按比例稅率納稅而應納稅額又不足一角的，免納印花稅;應納稅額在一角以上，其稅額尾數不滿(mǎn)五分的不計，滿(mǎn)五分的按一角計算，對財產(chǎn)租賃合同規定了最低一元的應納稅額起點(diǎn)，稅額超過(guò)一角但不足一元的，按一元納稅。就單筆租賃合同納稅而言，如租賃金額為300元，應納印花稅0.3元，由于不足1元，所以按1元貼花;而如果租賃金額為1600元，則應納印花稅1.6元，而不是四舍五入按2元貼花，因此，財產(chǎn)租賃合同印花稅也應以角為最低計量單位，超過(guò)1元應全額貼花，不存在尾數取舍問(wèn)題。印花稅是對經(jīng)濟活動(dòng)和經(jīng)濟交往中書(shū)立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內設立、領(lǐng)受規定的經(jīng)濟憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì )團體、其他單位、個(gè)體工商戶(hù)和其他個(gè)人。

個(gè)體戶(hù)核定征收稅率多少?

(1)個(gè)體經(jīng)營(yíng)者征收稅率一般在5%-10%之間，需要經(jīng)稅務(wù)局管理人員批準。核定征收與核算征收相比，個(gè)體戶(hù)大多采用核定征收，因為他們沒(méi)有核算。因為核定方法不同，不是固定稅率。

(2)《個(gè)體工商戶(hù)個(gè)人所得稅計稅辦法》第五條：個(gè)體工商戶(hù)應納稅額的計算，以權責發(fā)生制為原則，屬于當期收入和費用，無(wú)論是否收付，均視為當期收入和費用;不屬于當期收入和費用，即使已在當期收付，也不視為當期收入和費用。本辦法和財政部.除國家稅務(wù)總局另有規定外。

(3)《個(gè)體工商戶(hù)個(gè)人所得稅計稅辦法》第七條：個(gè)體戶(hù)生產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入，以每個(gè)納稅年度的總收入，扣除成本.費用.稅金.損失.其他費用和允許彌補上一年度虧損后的余額為應納稅額。

(4)《個(gè)體工商戶(hù)個(gè)人所得稅計稅辦法》第十六條：個(gè)體戶(hù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應當自行計算生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費用和個(gè)人經(jīng)營(yíng)費用.家庭費用。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和個(gè)人。40%的家庭生活分的費用，其40%視為與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費用，允許扣除。

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