開(kāi)一家物業(yè)公司的條件很簡(jiǎn)單嗎？更換物業(yè)公司需要什么條件？開(kāi)物業(yè)公司的步驟是什么呢？

現在開(kāi)一家物業(yè)公司也成為很多人創(chuàng )業(yè)的選擇，可能很多人都覺(jué)得開(kāi)物業(yè)公司需要的條件是非常嚴格的，實(shí)際上開(kāi)一家物業(yè)公司的條件非常的簡(jiǎn)單，接下來(lái)就讓小編為大家帶來(lái)開(kāi)物業(yè)公司需要什么條件的詳細知識，一起來(lái)看看吧。

一、開(kāi)物業(yè)公司需要什么條件

（一）法人必須年滿(mǎn)18周歲且精神智力狀況正常，對其他沒(méi)有什么硬性要求。

（二）注冊資本不能低于50萬(wàn)元，但是后期如果要升級對注冊資本又有更高的要求。

（三）對辦公場(chǎng)所的面積沒(méi)有硬性要求，但是需要提供租房合同或者房產(chǎn)證。

二、開(kāi)物業(yè)公司的步驟是什么

（一）給物業(yè)公司取名

建議找一些專(zhuān)業(yè)取名的機構或個(gè)人，畢竟我們國內對取名寓意這塊還是很重視的，所以取一個(gè)寓意較好的名字也是很重要的，避免心中的忌諱。取名字的時(shí)候，最好多取幾個(gè)，建議準備3到5個(gè)，避免審核的時(shí)候重復無(wú)法通過(guò)

（二）公司選址

為公司選址一個(gè)合理的辦公區域，可以減少后期很多麻煩。

（三）辦理相關(guān)證件

現在政策改變很多，很多都是多證合一了，所以辦證，最主要辦的還是營(yíng)業(yè)執照，這一本證書(shū)就基本包含了公司所有的基本信息了。

（四）業(yè)務(wù)宣傳推廣

公司開(kāi)設好了之后，就需要去尋找資源了，建議可以去當地的公共資源交易中心獲取一些有關(guān)物業(yè)項目的資源。

（五）開(kāi)拓業(yè)務(wù)

基本業(yè)務(wù)穩定下來(lái)之后，可以開(kāi)設一些營(yíng)利性較高的業(yè)務(wù)，例如可以保潔行業(yè)、家政公司、媒體宣傳、園林綠化、農產(chǎn)品銷(xiāo)售等，這些行業(yè)都是可以尋求合作的項目。

三、更換物業(yè)公司需要什么條件

更換物業(yè)服務(wù)人需要兩個(gè)條件：

（一）業(yè)主共同決定。選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應當由專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并應當經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積過(guò)半數的業(yè)主且參與表決人數過(guò)半數的業(yè)主同意。

（二）解除合同。業(yè)主有解除合同的權利。決定解聘的，應當提前六十日書(shū)面通知物業(yè)服務(wù)人，但是合同對通知期限另有約定的除外。因解除合同造成物業(yè)服務(wù)人損失的，除不可歸責于業(yè)主的事由外，業(yè)主應當賠償損失。

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