房屋裝修驗收不合格怎么辦？一級資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)注冊資本最低不能少于多少？

一、裝修公司注冊資本有要求嗎

(一)甲級工程造價(jià)咨詢(xún)公司最低注冊資本不能低于100萬(wàn)元。

(二)乙級工程造價(jià)咨詢(xún)公司注冊資金不得低于50萬(wàn)人民幣。

(三)一級資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)注冊資本最低不能少于5000萬(wàn)元。

(四)二級資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)注冊資本不低于2000萬(wàn)元。(詳見(jiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規定第5條)

(五)三級資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)注冊資本不得少于800萬(wàn)元。(詳見(jiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規定第5條)

(六)四級資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)注冊資本不得低于100萬(wàn)人民幣。(詳見(jiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規定第5條)

(七)綜合資質(zhì)標準的工程監理公司最低注冊資本不得少于600萬(wàn)元。(詳見(jiàn)工程監理企業(yè)資質(zhì)管理規定第7條第1項)

(八)申請暫定級的工程招標代理機構最低注冊資本100萬(wàn)人民幣。

二、裝修公司簽訂合同的流程

裝修公司簽訂合同流程一般如下：

(一)確定意向

(二)設計確認

(三)預算提交

(四)總價(jià)確認

(五)確定質(zhì)量和協(xié)商工期

(六)付款

(七)合同責任確認，簽字即生效

三、房屋裝修驗收不合格怎么辦

(一)小的質(zhì)量瑕疵問(wèn)題

如果是一些小的質(zhì)量瑕疵問(wèn)題，例如比較小范圍的空鼓、門(mén)窗缺少配件密封不到位、開(kāi)啟不靈活等，這些問(wèn)題業(yè)主可以直接報修物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處理，物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商會(huì )安排專(zhuān)門(mén)的施工人員，來(lái)進(jìn)行問(wèn)題之處的維修工作。

(二)比較大型的質(zhì)量問(wèn)題

比較大型的質(zhì)量問(wèn)題是指直接導致業(yè)主無(wú)法完成入住的，例如房屋漏水等。如果業(yè)主尚未完成收房手續，那么業(yè)主在這時(shí)可以依法請求拒絕收房，在開(kāi)發(fā)商整改完所有的質(zhì)量問(wèn)題之后，再辦理入住手續。

另外，也可以根據合同的相關(guān)規定，要求開(kāi)發(fā)商承擔由于延遲交付而造成的違約責任;如果業(yè)主已經(jīng)辦理完入住手續，在入住之后發(fā)現這些問(wèn)題的，業(yè)主有權要求開(kāi)發(fā)商承擔維修期間的損失，來(lái)維護自己的權益。

(三)嚴重的安全性結構問(wèn)題

第三類(lèi)問(wèn)題就是出現的房屋裂縫以及露筋等問(wèn)題，此時(shí)業(yè)主有權要求開(kāi)發(fā)商盡快查明原因，并要求出具國家專(zhuān)業(yè)鑒定部門(mén)的報告，證明是否房屋存在嚴重的安全結構性問(wèn)題。

如果沒(méi)有存在安全性結構問(wèn)題，則可以要求開(kāi)發(fā)進(jìn)行常規的維修整改即可，整改期間的損失由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔;如果證實(shí)房屋確實(shí)存在嚴重的安全性結構問(wèn)題，那么業(yè)主有權要求退房，并由開(kāi)發(fā)商承擔違約責任。

如果開(kāi)發(fā)商拒絕退房，那么業(yè)主有權要求開(kāi)發(fā)商出具設計部門(mén)的設計整改方案，對房屋進(jìn)行加固整改，保證房屋的安全性結構，期間的整改損失由開(kāi)發(fā)商負責。

標簽： 裝修公司注冊資本 裝修公司簽訂合同的