哪些人適合提前還款和不適合還?提前還款補償金的收費標準是多少？-快訊

哪些人適合提前還款和不適合還：

從五大行對于提前還款的違約金收取標準可以看出，住房貸款滿(mǎn)三年后，罰息力度最小。參考不同的貸款方式，業(yè)內專(zhuān)業(yè)人士建議如下：

等額本息還款，在總還款期限的前1/3的時(shí)限內還清貸款最為合適。因為等額本息每個(gè)月的還款金額是固定的，還款利息比重逐月遞減，因此，在前期利息占比較高的時(shí)候還款較為合適。

等額本金還款，在總還款期限的前1/2的時(shí)限內還清更合適。主要因為該方式前期本金占比多，越往后利息占比攀升，在此之前還款對貸款人來(lái)講比較合適。

提前還款補償金的收費標準:

1、根據交通銀行公告，2022年11月1日前的收費標準為：

(1)部分提前還款補償金。每年可免收補償金進(jìn)行部分提前還款一次，從第二次開(kāi)始，收取部分提前還款補償金，補償金額為當次提前還款本金金額的1%。

(2)全部提前還款補償金(只適用于普通貸款，不適用于循環(huán)貸款)。對下列全部提前還款情況收取當次提前還款本金金額的1%：

(一)貸款期限2年(含)以上5年(含)以下，1年內全部提前還款;

(二)貸款期限5年以上，3年內全部提前還款。

2、2022年11月1日起的收費標準為：

(1)個(gè)人按揭類(lèi)貸款(包括個(gè)人住房貸款、個(gè)人商業(yè)用房貸款、個(gè)人廠(chǎng)房貸款)及個(gè)人線(xiàn)上抵押貸(消費)，提前還款補償金收取具體以貸款合同中約定為準，補償金比例為提前還款本金金額的1%。

(2)在合同約定基礎上，各地分行具有補償金優(yōu)惠減免權限。

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