退房條件都有什么呢？因房屋主體結構質(zhì)量不合格退房流程是什么？

下列條件下，可以退房：

1、合同約定的退房條件成就;

2、對方遲延交付房屋導致合同的目的不能實(shí)現;

3、出現不可抗力導致房屋無(wú)法交付;

4、主體結構存在質(zhì)量問(wèn)題，導致不能交付;

5、交付后出現質(zhì)量問(wèn)題，且嚴重影響正常居住。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條規定，因房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買(mǎi)受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

第十三條第一款規定，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

法律依據：

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條

因房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買(mǎi)受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

第十三條第一款

因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

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