業(yè)主委員會(huì )成立的流程是什么？購買(mǎi)廉租房的注意事項有哪些？

拆遷安置房能成立業(yè)主委員會(huì )嗎

不一定。根據業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )指導規則規定，業(yè)主大會(huì )籌備組的組長(cháng)由鄉鎮、街道辦事處工作人員擔任，他不是業(yè)主，今后不能當選業(yè)委會(huì )成員，籌備組其他成員是業(yè)主代表，業(yè)主代表由廣大業(yè)主推選每棟樓產(chǎn)生的1－2名業(yè)主代表，也可以稱(chēng)為房管小組長(cháng)，在業(yè)主代表中產(chǎn)生5－11名單數的業(yè)委會(huì )委員，不可能每個(gè)業(yè)主代表都當選業(yè)委會(huì )委員。

根據業(yè)主大會(huì )議事規則，業(yè)主大會(huì )通過(guò)無(wú)記名投票的方式選舉業(yè)委會(huì )委員，產(chǎn)生的委員也通過(guò)無(wú)記名投票方式產(chǎn)生業(yè)委會(huì )主任副主任，前提條件業(yè)委會(huì )成員必須是業(yè)主，業(yè)主的親朋好友不得當選業(yè)委會(huì )成員。業(yè)主大會(huì )成立后，業(yè)主大會(huì )籌備組完成了使命解散，由業(yè)委會(huì )根據業(yè)主大會(huì )議事規則執行業(yè)主大會(huì )的決議。

業(yè)主委員會(huì )成立的流程是什么

一、提出申請

物業(yè)管理小區符合下列情況之一的，業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區所在的街道辦事處書(shū)面提出申請，填報《首屆業(yè)主大會(huì )籌備小組成立申請表》，成立首屆業(yè)主委員會(huì )：

1、物業(yè)已交付使用的建筑面積達到50％以上；

2、物業(yè)已交付使用的建筑面積達到30％以上不足50％，且使用超過(guò)一年的。

二、成立籌備小組

街道辦事處收到申請后，作出書(shū)面批復意見(jiàn)，指導小區成立業(yè)主委員會(huì )籌備小組。

三、籌備小組開(kāi)展籌備工作

1、籌備小組經(jīng)批復成立后，應告知建設單位或物業(yè)公司在15日內將其掌握的全體業(yè)主名單、聯(lián)系地址及其聯(lián)系電話(huà)等材料報街道辦事處；街道辦事處收到有關(guān)材料后5日內將上述資料交予籌備小組。

2、籌備小組自成立之日起30日內擬好《業(yè)主公約》、《業(yè)主委員會(huì )章程》、《業(yè)主委員會(huì )選舉辦法》，并在小區（大廈）內明顯位置張貼公布，征求業(yè)主意見(jiàn)?；I備小組將《業(yè)主委員會(huì )政策法規宣傳資料》在宣傳欄內公布并發(fā)放給業(yè)主。

3、籌備小組組織各樓宇業(yè)主通過(guò)自薦或推薦方式產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì )候選人。

4、籌備小組將業(yè)主委員會(huì )候選人簡(jiǎn)歷表、業(yè)主委員會(huì )選票格式樣本、業(yè)主大會(huì )議程向業(yè)主張貼公布，同時(shí)將《業(yè)主委員會(huì )選舉辦法》書(shū)面送達全體業(yè)主。

享受廉租房同時(shí)可以購買(mǎi)安置房嗎

可以享受低保但不能住廉租房。按規定低保戶(hù)住進(jìn)安置房的不影響享受低保。按規定廉租房住戶(hù)住進(jìn)安置房的必須收回廉租房。所以可以享受低保但不能住廉租房了。

購買(mǎi)廉租房的注意事項有哪些

一、既然廉租房可以購買(mǎi)的，那么購買(mǎi)廉租房要注意什么問(wèn)題呢？廉租房可以購買(mǎi)的還要注意相關(guān)的程序。

二、廉租房可以購買(mǎi)的的步驟就是申請。申請的家庭一般會(huì )推舉一名具有完全的民事行為能力的家庭成員向他的戶(hù)口所在地的街道辦事處提出相應的申請。

三、一般情況下，申請的家庭戶(hù)口所在區的廉租住房管理部門(mén)會(huì )對申請的家庭交報的收入、家庭的成員、住房情況的材料進(jìn)行審核，這項工作一般可以在20個(gè)工作日內完成。然后就要進(jìn)行單位逐級審查、領(lǐng)導小組的研究決定、干部群眾的監督。

四、廉租房可以購買(mǎi)的第三個(gè)步驟是公告。這個(gè)步驟一般會(huì )將申請家庭的基本情況在他們居住地的范圍內進(jìn)行為期10日的公告，如果出現異議的話(huà)，廉租住房管理的部門(mén)會(huì )負責進(jìn)一步的核查工作，一些不符合條件的申請家庭，一定要將書(shū)面通知未通過(guò)審核的原因申報上去。如果無(wú)異議的話(huà)，那么就要由區廉租住房管理部門(mén)報市廉租住房管理部門(mén)。廉租房可以購買(mǎi)的中的第四個(gè)步驟是登記。

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