房屋漏水物業(yè)不管怎么辦？容積率是什么？

房子漏水怎么查找漏水點(diǎn)？

1、通過(guò)打壓的方式查找漏水點(diǎn)，首先讓水電師傅上門(mén)對家中所有的管道進(jìn)行打壓實(shí)驗，很快就能找到具體的漏水點(diǎn)，并進(jìn)行修補工作。

2、若打壓實(shí)驗沒(méi)有發(fā)現漏水的話(huà)，則需要查看管道的縫隙，或者是地漏處有沒(méi)有漏水，若有的話(huà)，需要將局部的防水重新做過(guò)。

房屋漏水物業(yè)不管怎么辦？

1、房屋漏水可能屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題，應該由開(kāi)發(fā)商承擔責任，如果物業(yè)管理公司已經(jīng)進(jìn)行了告知、維修的業(yè)務(wù)，且本身也不屬于質(zhì)量問(wèn)題，那么物業(yè)公司就依法履行了自己的管理義務(wù)，需要做的是積極協(xié)助和協(xié)調與相鄰業(yè)主的關(guān)系，其不承擔法律責任。如果沒(méi)人處理的話(huà)，可以到當地質(zhì)監部門(mén)投訴，也可以采用法律形式，可以去法院上訴。

2、只要房子在保修年限內，可以找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，要求其進(jìn)行修繕。質(zhì)保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來(lái)維修，費用開(kāi)發(fā)商出。如果房子超過(guò)了保修期，就需要業(yè)主自己解決了。但是物業(yè)收了業(yè)主的維修基金，所以大部分情況下，物業(yè)是需要對房屋漏水情況進(jìn)行修理的。

3、漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現了問(wèn)題后沒(méi)有及時(shí)處理，導致?lián)p失擴大或出現了更嚴重的問(wèn)題，那么物業(yè)要承擔責任。根據物業(yè)管理合同和相關(guān)規定，物業(yè)公司應定期進(jìn)行檢查和清理，如果沒(méi)做到，那就可以追究物業(yè)的責任;后者比如樓上違法裝修，物業(yè)未制止，那么就可以找物業(yè)要求賠償損失。

容積率是什么？

容積率指項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值。是一個(gè)小區的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對于住戶(hù)來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。換句話(huà)說(shuō)，容積率越高，開(kāi)發(fā)商賺的錢(qián)更多，反之，住戶(hù)住得更舒適。

綠化率是什么？

綠化率是用來(lái)面述居住區域范圍內各種綠地的總面積和居住區域用地的總面積的比率，這就是所謂的綠化率。綠化率和容積率則不一樣，綠化率越高，業(yè)主生活得更舒適。通常的標準是30%，可很多時(shí)候，開(kāi)發(fā)商為了追求利益，綠化率往往不達標。

標簽： 房屋漏水 綠化率是什么 容積率是什么