北京住建委禁止物業(yè)收取生活垃圾處理費和室內裝修費用

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北京市住房和城鄉建設委員會(huì )最近發(fā)布了一份通知，針對住宅物業(yè)管理項目的收費進(jìn)行進(jìn)一步規范。根據通知，物業(yè)服務(wù)人自8月21日起不得收取生活垃圾處理費。如果物業(yè)服務(wù)收費中包含了生活垃圾清運費，物業(yè)服務(wù)人也不得重復收取該費用；如果費用中沒(méi)有包含，可以按照政府定價(jià)標準收取。生活垃圾清運費的標準是每戶(hù)每年30元，這個(gè)標準必須在物業(yè)管理區域顯著(zhù)位置公示。此外，物業(yè)服務(wù)人也不得向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取室內裝修管理服務(wù)費和裝修保證金（包括裝修押金）。市住房城鄉建設委的相關(guān)負責人介紹稱(chēng)，很多業(yè)主對居民生活垃圾的收費標準和內容不了解，導致物業(yè)服務(wù)人在收費時(shí)會(huì )遇到業(yè)主拒交或者重復收取的情況，引發(fā)矛盾。此外，室內裝修管理服務(wù)費過(guò)高以及裝修保證金難以退還一直是人們反映較多的問(wèn)題。通知要求各區住建房管部門(mén)加強對物業(yè)服務(wù)人的監督，強化執法力度。物業(yè)服務(wù)行業(yè)黨委也要在黨建方面引領(lǐng)行業(yè)治理，督促物業(yè)服務(wù)人主動(dòng)落實(shí)要求，否則將予以通報。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)人還應加強對共有部分拆除和改造的巡視檢查，不能以不收費為借口不履行義務(wù)。該政策的出臺一方面加強了對物業(yè)服務(wù)行為的規范，保護了業(yè)主和物業(yè)使用人的權益；另一方面，禁止物業(yè)收取室內裝修費和保證金能減輕業(yè)主在裝修過(guò)程中的經(jīng)濟負擔，特別是對于已經(jīng)承擔了首付和貸款的購房者來(lái)說(shuō)，還可以促進(jìn)家裝家居消費。此外，取消收取裝修保證金也明確了對公共區域恢復和維護的責任，法律追責更加明確。

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