1-5月北京各區漲價(jià)小區top20,漲幅最高17.12%

(相關(guān)資料圖)

內容來(lái)源：飯總選房

1-5月北京二手房住宅網(wǎng)簽72725套，對比過(guò)去幾年同周期的成交量看，只低于2021年1-5月，很多人說(shuō)北京成交量大跌，市場(chǎng)快速下行，這是不客觀(guān)的。

當前北京市場(chǎng)確實(shí)有不少業(yè)主降價(jià)出售，綠中介掛牌量已經(jīng)超過(guò)12萬(wàn)套，遠超平時(shí)的八九萬(wàn)套，但無(wú)論是新房市場(chǎng)還是二手房市場(chǎng)，呈現的是分化的趨勢。

上周我們發(fā)布了：1-5月北京各區跌價(jià)小區top20，跌幅最高25.18%

今天，給大家帶來(lái)北京1-5月各區漲價(jià)的小區前20名，供大家買(mǎi)房參考。

東城區

東堂子胡同在周邊828個(gè)小區中均價(jià)排名第287，小區有以下優(yōu)點(diǎn)：環(huán)線(xiàn)位置極好、生活配套非常成熟、商業(yè)好有三甲醫院、公園大、得房率很高。不足是：戶(hù)型差、樓齡很老、物業(yè)一般。

西城區

德勝置業(yè)在周邊688個(gè)小區中均價(jià)排名第259，小區有以下優(yōu)點(diǎn)：學(xué)校非常好、環(huán)線(xiàn)位置極好、生活配套非常成熟，商業(yè)好、有三甲醫院。不足是：戶(hù)型差、品質(zhì)差、物業(yè)一般，樓齡一般、得房率一般。海淀區地質(zhì)附中在周邊319個(gè)小區中均價(jià)排名第177，小區有以下優(yōu)點(diǎn)：生活配套非常成熟、商業(yè)好、有三甲醫院，公園大、得房率很高、離地鐵比較近。不足是：戶(hù)型差、樓齡很老，物業(yè)一般、品質(zhì)一般。朝陽(yáng)區公園1872在周邊302個(gè)小區中均價(jià)排名第29，小區有以下優(yōu)點(diǎn)：離地鐵很近、物業(yè)很好、品質(zhì)非常好，生活配套非常成熟、商業(yè)好、有三甲醫院。不足是：學(xué)校弱、戶(hù)型一般、樓齡一般，容積率一般。豐臺區程莊路68號院在周邊191個(gè)小區中均價(jià)排名第126，小區有以下優(yōu)點(diǎn)：商業(yè)好、有三甲醫院、公園大，離地鐵不遠、戶(hù)型好、生活配套成熟。不足是：學(xué)校弱、樓齡很老、物業(yè)一般，品質(zhì)一般。石景山區遠洋沁山水在周邊245個(gè)小區中均價(jià)排名第28，小區有以下優(yōu)點(diǎn)：生活配套非常成熟、商業(yè)好、有三甲醫院，公園大、物業(yè)費很低、離地鐵比較近。昌平區天慧園在周邊156個(gè)小區中均價(jià)排名第106，小區有以下優(yōu)點(diǎn)：戶(hù)型非常好、生活配套非常成熟、商業(yè)好，有三甲醫院、公園大、得房率很高。不足是：物業(yè)一般，樓齡較老。通州區百合灣東區在周邊219個(gè)小區中均價(jià)排名第2，小區有以下優(yōu)點(diǎn)：生活配套非常成熟、商業(yè)好、有三甲醫院，公園大、離地鐵不遠、戶(hù)型好。不足是：容積率高、樓齡一般。大興區南海家園三里在周邊71個(gè)小區中均價(jià)排名第23，小區有以下優(yōu)點(diǎn)：戶(hù)型非常好、有三甲醫院，公園大、得房率高。不足是：離地鐵較遠、物學(xué)校一般。房山區遠洋新仕界在周邊81個(gè)小區中均價(jià)排名第15，小區有以下優(yōu)點(diǎn)：離地鐵很近、有三甲醫院、公園大，生活配套成熟、樓齡較新、得房率高。不足是：戶(hù)型一般、環(huán)線(xiàn)位置一般。門(mén)頭溝區西山藝境6號院在周邊173個(gè)小區中均價(jià)排名第3，小區有以下優(yōu)點(diǎn)：戶(hù)型非常好、商業(yè)好、容積率很低，有三甲醫院、公園大、得房率很高。不足是：離地鐵較遠、生活配套一般。順義區優(yōu)山美地C區在周邊56個(gè)小區中均價(jià)排名第10，小區有以下優(yōu)點(diǎn)：戶(hù)型非常好、物業(yè)很好、品質(zhì)非常好，商業(yè)好、綠化率很高、容積率很低。不足是：離地鐵較遠。懷柔區泉河園二區在周邊138個(gè)小區中均價(jià)排名第28，小區有以下優(yōu)點(diǎn)：生活配套非常成熟、商業(yè)好、公園大，得房率很高、戶(hù)型好。不足是：離地鐵較遠、環(huán)線(xiàn)位置差，樓齡較老。密云區龍湖長(cháng)城源著(zhù)燕京樓在周邊6個(gè)小區中均價(jià)排名第2，小區有以下優(yōu)點(diǎn)：容積率很低、得房率很高。不足是：離地鐵較遠、環(huán)線(xiàn)位置差。平谷區首城匯景墅在周邊21個(gè)小區中均價(jià)排名第12，小區有以下優(yōu)點(diǎn)：得房率很高、生活配套成熟、樓齡較新。不足是：離地鐵較遠、商業(yè)差。延慶區清涼盛景在周邊4個(gè)小區中均價(jià)排名第1，小區有以下優(yōu)點(diǎn)：容積率很低、得房率很高、綠化率高。不足是：離地鐵較遠、環(huán)線(xiàn)位置差、生活配套差。你在關(guān)注哪個(gè)小區，歡迎評論區留言或入群討論~提示：公眾號平臺更改了推送規則，如果不想錯過(guò)精彩文章，記得讀完點(diǎn)個(gè)“贊”、點(diǎn)個(gè)“在看”，這樣每次新文章推送才會(huì )第一時(shí)間出現在你的訂閱列表里！

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