80后夫妻買(mǎi)排屋房貸壓力大不收房,遇哪些情況業(yè)主能拒絕收房?-世界聚看點(diǎn)

近日，一則“80后夫妻買(mǎi)排屋房貸壓力大不收房”的話(huà)題上了熱搜，講的是一對80后夫妻，在已經(jīng)貸款買(mǎi)了套市中心學(xué)區房之后，又在2019年咬牙貸款買(mǎi)了套聯(lián)排別墅，總價(jià)300多萬(wàn)元。買(mǎi)的聯(lián)排在2022年12月交房，可是收房要繳物業(yè)費、物業(yè)專(zhuān)項維修資金、契稅等各種費用，加起來(lái)約7萬(wàn)元。但此時(shí)因家庭收入大幅下滑，整體收入也越來(lái)越不穩定，有時(shí)要靠存款生活，還要還兩套房的房貸，加上養娃開(kāi)銷(xiāo)也大，于是就拖著(zhù)不收房。

(資料圖片)

那么有人就問(wèn)了，這樣真拒絕收房真的可以嗎？遇哪些情況業(yè)主能拒絕收房？

遇哪些情況業(yè)主能拒絕收房？

1、未取得《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《竣工驗收備案表》的；

2、開(kāi)發(fā)商無(wú)故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后超過(guò)三個(gè)月交房的；

3、開(kāi)發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環(huán)境的；

4、開(kāi)發(fā)商經(jīng)批準改變房屋結構未經(jīng)買(mǎi)家認可的；

5、合同沒(méi)有約定，且房屋實(shí)際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過(guò)3％（不含3％）的，可拒絕收房，并解除購房合同；

6、經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測機構核驗，房屋主體結構質(zhì)量確實(shí)不合格的；

7、房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴重影響正常居住使用的；

8、不具備小區道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的；

9、不能提供有資質(zhì)的測繪部分房屋面積實(shí)測數據的。

買(mǎi)房后月供壓力大怎么辦？

買(mǎi)房后月供壓力大，可以采取以下措施：

1、優(yōu)化借款結構：可以考慮借款結構優(yōu)化，把公積金貸款和商業(yè)貸款結合起來(lái)，減少月供金額；

2、調整償還方式：可以調整償還方式，把利息支付在前，本金支付在后，以減少月供金額；

3、申請延期還款：可以聯(lián)系貸款銀行，表達自己積極還款的意愿，接著(zhù)可以嘗試提出延長(cháng)還款期限以減輕房貸每月月供的請求。銀行一般會(huì )酌情進(jìn)行考慮。

4、賣(mài)房緩解壓力：可以選擇賣(mài)掉房產(chǎn)緩解壓力，如果當地有帶押過(guò)戶(hù)政策則可以直接過(guò)戶(hù)賣(mài)房，如果當地沒(méi)有帶押過(guò)戶(hù)政策則需要拿出一定積蓄解抵押，或管親朋好友借一些錢(qián)先解抵押后，賣(mài)房再還錢(qián)。

關(guān)注本公眾號

獲取更多樓市干貨

就看你們的點(diǎn)贊、在看、分享、留言啦

標簽：