張江REIT擴募上市 公募REITs迎來(lái)新的里程碑

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6月16日，張江REIT擴募份額正式在上海證券交易所上市交易，標志著(zhù)境內首批公募REITs擴募圓滿(mǎn)完成。

自2022年4月起張江REIT即開(kāi)始籌備擴募事宜，張江集團、張江高科積極排摸符合條件的資產(chǎn)，經(jīng)過(guò)各方綜合評估篩選，最終確定了張潤置業(yè)持有的張潤大廈項目為張江REIT本次擴募擬購入的基礎設施項目。

張潤大廈項目毗鄰首發(fā)項目張江光大園，同屬張江科學(xué)城區域內，承擔著(zhù)張江科學(xué)城產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要載體功能，為張江科學(xué)城的重點(diǎn)戰略產(chǎn)業(yè)客戶(hù)提供了高質(zhì)量的園區服務(wù)。園區租戶(hù)所屬行業(yè)涵蓋了信息科技、集成電路、人工智能等領(lǐng)域，未來(lái)具備較為良好的長(cháng)期發(fā)展空間。通過(guò)此次擴募交易，原始權益人實(shí)現凈回收資金將繼續用于張江地區的產(chǎn)業(yè)園區投資建設，包括在線(xiàn)新經(jīng)濟生態(tài)園、卡園、集成電路設計產(chǎn)業(yè)園等若干重點(diǎn)項目。

此次擴募發(fā)售順利實(shí)施，實(shí)現了張江REIT的首次外延成長(cháng)，基金規模顯著(zhù)擴大的同時(shí)，投資標的組合實(shí)現了進(jìn)一步優(yōu)化，基金整體抗風(fēng)險能力進(jìn)一步增強。同時(shí)，作為國內首批基礎設施REITs項目，華安張江光大REIT在擴募工作上再次為市場(chǎng)提供了重要的創(chuàng )新實(shí)踐范例，對于擴募所涉及的交易流程、定價(jià)模型、信息披露等大量復雜細節問(wèn)題，逐步摸索出了一條合理可行的操作路徑，有效助力我國公募REITs行業(yè)向長(cháng)期可持續的外延發(fā)展模式迭代升級。

張江集團相關(guān)人士表示，后續張江集團和張江高科還將充分發(fā)揮公募REITs這一“資產(chǎn)上市平臺”的長(cháng)期戰略?xún)r(jià)值和持續發(fā)展能力，不斷整合注入優(yōu)質(zhì)成熟資產(chǎn)。

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