哪些財產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)?不動(dòng)產(chǎn)辦理登記流程有哪些？

一、哪些財產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)?

如下財產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)：

1.土地;

2.附著(zhù)于土地上的建筑物，如房屋、橋梁;

3.地上定著(zhù)物，如花草樹(shù)木;

4.建筑物的固定附屬設備，如給排水、中央空調設備。

《中華人民共和國民法典》第二百一十四條

不動(dòng)產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

《中華人民共和國民法典》第二百一十五條

當事人之間訂立有關(guān)設立、變更、轉讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。

二、不動(dòng)產(chǎn)辦理登記流程

不動(dòng)產(chǎn)辦理登記流程如下：

1.開(kāi)發(fā)商辦理初始登記;

2.領(lǐng)取房屋所有權登記申請表，同時(shí)填寫(xiě)該表;

3.到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表;

4.領(lǐng)取相關(guān)文件，包括購房合同等;

5.繳納公共維修基金、契稅;

6.提交申請材料;

7.領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證。

三、哪里可以查到不動(dòng)產(chǎn)登記信息

房屋所在區的房地產(chǎn)交易處可以查到不動(dòng)產(chǎn)登記信息。查不動(dòng)產(chǎn)登記信息可以本人攜帶身份證或者其他人攜帶授權委托書(shū)到不動(dòng)產(chǎn)登記機構檔案科按照姓名檢索，繳納查詢(xún)費后進(jìn)行個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)查檔，或者到所在城市的不動(dòng)產(chǎn)登記機構網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第二十七條

權利人、利害關(guān)系人可以依法查詢(xún)、復制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，不動(dòng)產(chǎn)登記機構應當提供。有關(guān)國家機關(guān)可以依照法律、行政法規的規定查詢(xún)、復制與調查處理事項有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。

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