拍賣(mài)的三個(gè)基本條件是什么？拍賣(mài)應當確定保留價(jià)嗎？

一、破產(chǎn)拍賣(mài)如果流拍要怎么辦

1、是最高法院《關(guān)于凍結、拍賣(mài)上市公司國有股和社會(huì )法人股若干問(wèn)題的規定》，其13條規定，股權〈上市公司國有股和社會(huì )法人股〉拍賣(mài)保留價(jià)，應當按照評估值確定，第一次拍賣(mài)最高價(jià)未達到保留價(jià)時(shí)，應當繼續拍賣(mài)，每次拍賣(mài)的保留價(jià)應當不低于前次保留價(jià)的百分之九十。

經(jīng)過(guò)三次拍賣(mài)仍不能成交時(shí)，人民法院應當將所拍賣(mài)的股權按第三次拍賣(mài)的保留價(jià)折價(jià)抵償給債權人。

2、是最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執行中拍賣(mài)、變賣(mài)財產(chǎn)的規定》第八條規定：“人民法院確定的保留價(jià)，第一次拍賣(mài)時(shí)，不得低于評估價(jià)或者市價(jià)的百分之八十;如果出現流拍，再行拍賣(mài)時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數額不得超過(guò)前次保留價(jià)的百分之二十。”

在破產(chǎn)財產(chǎn)的變現中，人民法院可以參照上述二個(gè)司法解釋處理。相對而言，《關(guān)于凍結、拍賣(mài)上市公司國有股和社會(huì )法人股若干問(wèn)題的規定》中規定的流拍處理程序更為具體和更具可操作性，其雖然僅是針對股權拍賣(mài)做出的規定，但對于其他財產(chǎn)如實(shí)物財產(chǎn)的拍賣(mài)應當可以參照適用。

需要說(shuō)明的是，破產(chǎn)財產(chǎn)流拍之后無(wú)任是實(shí)物分配還是作價(jià)變賣(mài)均須由清算組制訂財產(chǎn)分配方案，然后經(jīng)債權人會(huì )議討論通過(guò)，分配方案經(jīng)債權人會(huì )議兩次討論而未獲通過(guò)的，由人民法院依法裁定。

二、關(guān)于破產(chǎn)拍賣(mài)的法律規定

《關(guān)于凍結、拍賣(mài)上市公司國有股和社會(huì )法人股若干問(wèn)題的規定》

第十三條股權拍賣(mài)保留價(jià)，應當按照評估值確定。

第一次拍賣(mài)最高應價(jià)未達到保留價(jià)時(shí)，應當繼續進(jìn)行拍賣(mài)，每次拍賣(mài)的保留價(jià)應當不低于前次保留價(jià)的90%。經(jīng)三次拍賣(mài)仍不能成交時(shí)，人民法院應當將所拍賣(mài)的股權按第三次拍賣(mài)的保留價(jià)折價(jià)抵償給債權人。

人民法院可以在每次拍賣(mài)未成交后主持調解，將所拍賣(mài)的股權參照該次拍賣(mài)保留價(jià)折價(jià)抵償給債權人。

《關(guān)于人民法院民事執行中拍賣(mài)、變賣(mài)財產(chǎn)的規定》

第八條拍賣(mài)應當確定保留價(jià)。

拍賣(mài)保留價(jià)由人民法院參照評估價(jià)確定;未作評估的，參照市價(jià)確定，并應當征詢(xún)有關(guān)當事人的意見(jiàn)。

人民法院確定的保留價(jià)，第一次拍賣(mài)時(shí)，不得低于評估價(jià)或者市價(jià)的百分之八十;如果出現流拍，再行拍賣(mài)時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數額不得超過(guò)前次保留價(jià)的百分之二十。

三、拍賣(mài)的三個(gè)基本條件

1、拍賣(mài)必須有兩個(gè)以上的買(mǎi)主:即凡拍賣(mài)表現為只有一個(gè)賣(mài)主(通常由拍賣(mài)機構充任)而有許多可能的買(mǎi)主，從而得以具備使后者相互之間能就其欲購的拍賣(mài)物品展開(kāi)價(jià)格競爭的條件。

2、拍賣(mài)必須有不斷變動(dòng)的價(jià)格:即凡拍賣(mài)皆非賣(mài)主對拍賣(mài)物品固定標價(jià)待售或買(mǎi)賣(mài)雙方就拍賣(mài)物品討價(jià)還價(jià)成交，而是由買(mǎi)主以賣(mài)主當場(chǎng)公布的起始價(jià)為基準另行應報價(jià)，直至最后確定最高價(jià)金為止。

3、拍賣(mài)必須有公開(kāi)競爭的行為:即凡拍賣(mài)都是不同的買(mǎi)主在公開(kāi)場(chǎng)合針對同一拍賣(mài)物品競相出價(jià)，爭購以圖，而倘若所有買(mǎi)主對任何拍賣(mài)物品均無(wú)意思表示，沒(méi)有任何競爭行為發(fā)生，拍賣(mài)就將失去任何意義。

標簽： 破產(chǎn)拍賣(mài) 破產(chǎn)拍賣(mài)的法律規定