房貸申請被拒首付能全額退款嗎？房貸申請沒(méi)通過(guò)是為什么？

房貸申請被拒首付能全額退款嗎?

房屋貸款被拒后，作為購房者自然是可以選擇退房、退首付的，但能不能全額退還首付款還要看具體情況而定。具體有以下幾種情況：

【1】如果房貸被拒的原因在于借款人自身，比如借款人征信太差，個(gè)人資質(zhì)不足不足以成功申貸，那么有些開(kāi)放商可能不愿意全額退首付，扣除部分首付款作為違約金。

【2】如果房貸失敗的原因是由房地產(chǎn)開(kāi)放商造成的，比如開(kāi)放商證件不足、房屋質(zhì)量存在問(wèn)題導致的，那么作為購房者是有權利要求對方全額退還首付款的。

房貸申請沒(méi)通過(guò)是為什么?

銀行在審批房貸的時(shí)候發(fā)現客戶(hù)的個(gè)人征信報告里記錄有不良信息(比如因名下的信貸產(chǎn)品未按時(shí)還款而留下的逾期記錄)，因此擔心放貸風(fēng)險較大，自然就會(huì )拒絕批貸。

準備按揭買(mǎi)房時(shí)，房貸申請被拒絕的原因有很多，第一個(gè)原因就是申請人自身的問(wèn)題。也就是說(shuō)申請人如果不具備良好的申請條件，那么在申請住房貸款的時(shí)候被拒絕的可能性非常大。比如申請人個(gè)人征信上有不良記錄，影響銀行的正確判斷，或者為了降低風(fēng)險就會(huì )拒絕借款。

要是申請人個(gè)人名下的貸款產(chǎn)品非常多，那么就會(huì )給銀行一種負債多的形象，考慮到經(jīng)濟能力有限，同樣地也會(huì )認為還款能力不足。

如果是因為購房者自身不具備申請條件而被銀行拒絕申請房屋貸款的，那么可以嘗試與開(kāi)發(fā)商協(xié)商退款，退房。但因為事先簽訂了購房合同，所以全額退首付是不可能的。除此以外，開(kāi)發(fā)商還會(huì )根據購房合同要求購房者賠付一定的違約金。

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