私人住宅可以辦營(yíng)業(yè)執照嗎？有營(yíng)業(yè)執照需要交稅嗎？

私人住宅可以辦營(yíng)業(yè)執照嗎?

私人住宅可以辦營(yíng)業(yè)執照，需要根據房子是什么性質(zhì)土地的。40年和50年商住兩用的住宅可以不用房產(chǎn)證復印件，身份證和房屋租賃合同就可以申請營(yíng)業(yè)執照。但70年產(chǎn)權的住宅，申請相對來(lái)說(shuō)程序比較繁雜。

《中華人民共和國民法典》第二百七十九條

業(yè)主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。

有營(yíng)業(yè)執照需要交稅嗎?

有營(yíng)業(yè)執照通常需要交稅，個(gè)體營(yíng)業(yè)銷(xiāo)售商品的繳納3%的增值稅，提供服務(wù)的繳納5%的增值稅;城建稅、教育費附加;2%左右的個(gè)人所得稅，但是收入在2萬(wàn)元以下的，一般不用交稅。

《個(gè)人所得稅法》第十二條納稅人取得經(jīng)營(yíng)所得，按年計算個(gè)人所得稅，由納稅人在月度或者季度終了后十五日內向稅務(wù)機關(guān)報送納稅申報表，并預繳稅款;在取得所得的次年三月三十一日前辦理匯算清繳。納稅人取得利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉讓所得和偶然所得，按月或者按次計算個(gè)人所得稅，有扣繳義務(wù)人的，由扣繳義務(wù)人按月或者按次代扣代繳稅款。

標簽： 私人住宅 營(yíng)業(yè)執照 商住兩用的住宅