浙江瑞安擬實(shí)施人才房票制度：最高抵扣購房款的50%，10年內不得上市流通

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8月4日，浙江省瑞安市發(fā)布《關(guān)于公開(kāi)征求<瑞安市人才房票實(shí)施細則(征求意見(jiàn)稿)>意見(jiàn)的通知》。

人才房票是指人才購買(mǎi)商品住房(含政府房源和新建商品住房，可帶車(chē)位)時(shí)抵扣房款的憑證。人才房票屬于享受政府購房類(lèi)優(yōu)惠政策，并按人才住房配售工作相關(guān)規定執行。

人才房票需要同時(shí)具備三個(gè)條件：(1)本市戶(hù)籍，經(jīng)認定的瑞安市人才分類(lèi)目錄ABCDEF類(lèi)人才和瑞安市“菁英人才”計劃入選者。

(2)全職在瑞安市用人單位工作且已與在瑞用人單位簽訂3年(含)以上全職工作合同、已以在瑞用人單位為主體繳納社保(職工養老、職工醫療、機關(guān)養老至少繳納一種)6個(gè)月以上。其中F2、F3類(lèi)為2019年6月11日以后首次在瑞全職工作(含創(chuàng )辦企業(yè))并首次參加各項社會(huì )保險且正常繳費的人才。

(3)本人及配偶均未享受過(guò)瑞安市政府購房類(lèi)優(yōu)惠政策；其中F類(lèi)人才和瑞安市“菁英人才”計劃入選者均要求“無(wú)住房”，即本人及配偶自2019年12月24日起在瑞安均未擁有過(guò)住房或累計擁有過(guò)的住房面積少于60平方米。

通知顯示，瑞安市將 向A、B、C、D、E、F1、F2(與瑞安市“菁英人才”計劃入選者)、F3類(lèi)人才分別發(fā)放800萬(wàn)元(含稅，具體由“一事一議”明確)、160萬(wàn)元、130萬(wàn)元、100萬(wàn)元、60萬(wàn)元、40萬(wàn)元、30萬(wàn)元、20萬(wàn)元的人才房票。其中非“無(wú)住房”的E類(lèi)人才只可購買(mǎi)政府房源；BCDEF類(lèi)人才購買(mǎi)新建商品住房的，按80%比例享受房票金額。

人才房票當年有效，使用時(shí)間以實(shí)際簽訂購房合同協(xié)議書(shū)為準。人才房票抵扣金額不高于所購住房房款的50%，不得套現，提現、轉讓、贈與等。使用人才房票所購的商品住房應是人才本人完全產(chǎn)權或夫妻雙方共有產(chǎn)權。使用人才房票購買(mǎi)商品住房后，已建立住房公積金補貼賬戶(hù)的，在簽訂購房合同后，不再向本人發(fā)放住房公積金補貼，原繳存的住房公積金補貼可按規定提取。

若夫妻雙方均滿(mǎn)足申領(lǐng)條件的，需同時(shí)申領(lǐng)使用。其中一方按規定標準全額享受，另一方按規定標準的50%享受，雙方人才房票抵扣總額不得高于所購住房房款50%。

產(chǎn)權限制方面，人才住房自簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起10年內實(shí)行產(chǎn)權行政限制，不得上市流通周轉、不得辦理抵押貸款(用于購買(mǎi)本套住房的公積金和商業(yè)按揭貸款除外)。人才住房自簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起滿(mǎn)10年的，購房人可申請解除產(chǎn)權行政限制。不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)憑市住建部門(mén)出具的函件予以限制、解除。

發(fā)生購房人離瑞、離職未就業(yè)創(chuàng )業(yè)6個(gè)月以上、違反合同約定等情形的，人才應退回人才房票剩余價(jià)值。剩余價(jià)值按產(chǎn)權行政限制剩余月份比例計算。

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