買(mǎi)房定金2萬(wàn)違約賠幾萬(wàn)？二手房買(mǎi)方違約判賠20％合理嗎？

根據定金罰則，收取定金的一方違約的，承擔雙倍賠償責任。但兩萬(wàn)定金是否超過(guò)合同金額的百分之二十，還是要視具體情況而言。如果超出了該具體規定，則超出部分無(wú)效，不能雙倍賠償。如果沒(méi)有超出百分之二十，則雙方返還四萬(wàn)。

二手房買(mǎi)方違約判賠20%合理嗎?

一般來(lái)說(shuō)，20%是約定違約金中較高標準。實(shí)際上，法律對此沒(méi)有嚴格限制，只要不顯失公平，法院將依照合同約定判決。當事人在合同中明確約定違約金的數額或者計算方法，并且約定不違法，也無(wú)明顯不合理的，則適用合同約定的違約金。但如果合同約定的違約金數額低于造成的損失的，當事人可以請求法院或者仲裁機構予以增加;如果約定違約金過(guò)分高于造成的損失，當事人可以請求法院或者仲裁機構予以適當減少。法律法規對某一類(lèi)合同的違約金有明確規定，并且不允許當事人自由約定的，無(wú)論當事人是否約定了違約金，都應適用法定違約金。法律法規對某一類(lèi)合同的違約金作了規定，但同時(shí)允許當事人自由約定違約金，如果當事人已經(jīng)約定了違約金，則適用當事人的約定;如果當事人沒(méi)有約定違約金，則適用法定違約金。如:根據最高人民法院的司法解釋?zhuān)瑢τ谟馄诟犊?，如果當事人沒(méi)有約定違約金，則按照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算違約金。此外，在司法實(shí)踐中，如果當事人對于違約金的約定明顯不合理(超過(guò)法定標準太多)，也可能會(huì )適用法定違約金。

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