房貸轉貸降利息到底靠譜嗎？房貸轉貸款需要哪些手續費和費用？

房貸轉貸降利息到底靠譜嗎?

一、研究相關(guān)政策

在進(jìn)行房貸轉貸前，借款人必須了解相關(guān)的政策，以便選擇最優(yōu)的轉貸機構。政策變化會(huì )直接影響房貸轉貸的利率、風(fēng)險和折扣申請條件等方面。因此，借款人必須及時(shí)了解，以便選擇最優(yōu)的轉貸機構。

例如，2019年國家實(shí)施了“LPR”政策，即貸款市場(chǎng)報價(jià)利率，使得借款人在進(jìn)行房貸轉貸時(shí)可以選擇更低的利率，從而降低還款壓力。此外，借款人還需要了解利率浮動(dòng)的風(fēng)險和利率折扣的申請條件等相關(guān)信息，才能更好地選擇轉貸機構。

二、比較轉貸機構

在了解政策后，借款人必須選擇可靠的轉貸機構，以確保借款人的利益得到保障。在選擇轉貸機構時(shí)，借款人應該對比不同機構的利率、折扣幅度、還款方式等方面，選出符合自身條件的優(yōu)質(zhì)機構，并注意查看機構的信譽(yù)和資質(zhì)，以避免不必要的風(fēng)險。

例如，某位借款人在進(jìn)行房貸轉貸時(shí)，選擇了一家利率更低的轉貸機構，但后來(lái)發(fā)現該機構的信譽(yù)很差，導致借款人無(wú)法按時(shí)還款，從而影響個(gè)人信用。因此，在選擇轉貸機構時(shí)，借款人應該注意查看機構的信用評級、資質(zhì)等相關(guān)信息，確保選擇的機構可靠。

三、規劃還款計劃

在選擇了合適的轉貸機構后，借款人還必須制定好合理的還款計劃。在規劃還款計劃時(shí)，借款人應該根據自身的經(jīng)濟狀況和未來(lái)的收支規劃，避免因還款不力而對個(gè)人信用造成影響。同時(shí)，在還款計劃中，應該根據利率的變化調整還款額度和還款期限，以便更好地應對利率風(fēng)險。

例如，某位借款人在進(jìn)行房貸轉貸后，沒(méi)有制定好合理的還款計劃，導致后期無(wú)法按時(shí)還款，最終銀行采取強制措施，使其個(gè)人信用受到影響。因此，在進(jìn)行房貸轉貸時(shí)，借款人必須制定好合理的還款計劃，避免出現還款不力的情況。

綜上所述，房貸轉貸有助于降低還款壓力，但在選擇轉貸機構和規劃還款計劃時(shí)，借款人必須做好充分的研究，并注意避免不必要的風(fēng)險。只有這樣，房貸轉貸才能真正幫助借款人降低還款壓力，實(shí)現貸款更好的利用。

房貸轉貸款需要哪些手續費和費用?

1、中介公司的代理費：

①單獨委托：賣(mài)方1%，買(mǎi)方1.5%

②手拉手：合同金額/收取手續費20萬(wàn)元以下/0.6%，最低800元。20萬(wàn)元～40萬(wàn)元/0.5%最低1200元。40萬(wàn)元以上/0.4%，最低2000元，最高5000元。

2、過(guò)戶(hù)費：項目/買(mǎi)方/賣(mài)方契稅/成交價(jià)×1.5%交易手續費/3元/平方米轉移登記費/80元/戶(hù)地產(chǎn)交易費/(成交價(jià)或指導價(jià)-評估價(jià))×面積×0.9%

3、地產(chǎn)交易費：備注：如果交易的房屋沒(méi)有國土證需要繳納土地收益金

4、評估費：評估價(jià)格×2%

5、公證費：350元

6、保險費：貸款金額×貸款年限×保險費率

7、抵押登記費：55元

拓展資料：

轉按揭具體操作流程：

1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，并事先確認買(mǎi)方有無(wú)還貸能力。

2、在銀行同意買(mǎi)方貸款的情況下，選擇申請同行轉按或者跨行轉按(注：賣(mài)方還貸不滿(mǎn)一年的，通常選擇同行轉按或者同支行轉按;已滿(mǎn)一年的，則可以選擇跨行轉按)。

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