房屋買(mǎi)賣(mài)贈與稅費是多少?房屋買(mǎi)賣(mài)好還是贈與好?

房屋買(mǎi)賣(mài)贈與稅費是多少?

1、公證費，契稅。由于是贈與，因此首先要找一家公證機構進(jìn)行公證。這一項目的收費一般為2%，贈與部分產(chǎn)權按照現在市價(jià)的2%;

2、因為是贈與，契稅不可以免，不管是普通租房還是非普通住房都是3%。

房屋買(mǎi)賣(mài)好還是贈與好?

如果房產(chǎn)以后不需要再次買(mǎi)賣(mài)，選擇房產(chǎn)贈與比較好。這樣只需要繳納契稅、1.36元/平米的測繪費、200以?xún)鹊臋鄬俚怯涃M及取證費、房款0.3%的公證費。如果受贈人再出售獲贈住房，需要按照“財產(chǎn)轉讓所得”項目繳納個(gè)人所得稅，稅率為差額的20%。

如果該房產(chǎn)以后還會(huì )買(mǎi)賣(mài)，選擇交易過(guò)戶(hù)比較好。交易過(guò)戶(hù)需要繳納契稅、測繪費、權屬登記費及取證費、房款1%的個(gè)稅、增值稅等，但房屋產(chǎn)權滿(mǎn)兩年免征增值稅，房屋產(chǎn)權滿(mǎn)五年且為唯一住房的可以免征個(gè)人所得稅。

總之房產(chǎn)贈予未必比買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)更省錢(qián)，房產(chǎn)贈與過(guò)戶(hù)費用少，但是通過(guò)贈與方式過(guò)戶(hù)，受贈人日后出售房屋，需以成交價(jià)差額的20%繳納個(gè)人所得稅。因此如果房屋產(chǎn)權滿(mǎn)五年且為唯一住房，相對還是辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)更為劃算。

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