每日熱文：臨港人才購房政策調整：擬建立重點(diǎn)支持單位清單 工作年限縮短為3個(gè)月以上

9月7日，中國(上海)自由貿易試驗區臨港新片區管理委員會(huì )發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調整臨港新片區人才住房政策相關(guān)工作提示的通知》，管委會(huì )組織對臨港新片區人才住房政策實(shí)施細則和相關(guān)工作提示進(jìn)行了優(yōu)化調整。

文件提出優(yōu)化使用限制。一，未選房人才解除鎖定，在新建商品住房認購時(shí)，對已進(jìn)入可選房序列內未進(jìn)行房源選定的人才，取消鎖定期限。既往項目鎖定的，即日起解除鎖定，無(wú)需另行申請。

(資料圖片僅供參考)

二，選房未簽約人才調整鎖定期限，對已選定房源但最終未簽約購房的人才，予以限期鎖定，即從原先“不得再次申請”調整為“在其后的12個(gè)月內不得再次申請”。

由于申請系統正在優(yōu)化升級，暫無(wú)法通過(guò)系統申請調整鎖定期限，近期擬認購新項目的人才由各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收集信息后統一上報，管委會(huì )相關(guān)部門(mén)核實(shí)后予以調整。

此外，文件還顯示，臨港將調整重點(diǎn)支持單位的人才工作年限要求。根據臨港新片區的產(chǎn)業(yè)發(fā)展導向及城市功能發(fā)展需求，擬建立人才住房政策重點(diǎn)支持單位清單。在重點(diǎn)支持單位工作的人才，工作年限要求從6個(gè)月以上縮短為3個(gè)月以上?！?023年人才住房政策重點(diǎn)支持單位清單》后續經(jīng)管委會(huì )相關(guān)部門(mén)綜合評定后另行公示。

相關(guān)工作提示如下：

為落實(shí)《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的意見(jiàn)/(滬建房管聯(lián)[2021]48號)和《關(guān)于進(jìn)一步加強本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的通知》(滬建房管聯(lián)[2021]129號)相關(guān)規定，進(jìn)一步加強臨港新片區人才住房政策審核監管，對《臨港新片區人才住房政策認定函》的申請及使用進(jìn)行如下提示:

1、《認定函》以家庭為單位進(jìn)行申請，且只能使用一次如家庭成員均滿(mǎn)足申請條件，則僅能有一方申請(家庭指本人及配偶，單身人士以本人為家庭)。

2、在新建商品住房項目認購時(shí)，申請人憑《認定函》僅能參與一次人才優(yōu)先批次購房。申請人憑《認定函》按規定流程已選定房源但最終未簽約購房的，在其后的12個(gè)月內不得再次申請。

3、申請人須確保相關(guān)申請材料真實(shí)有效，如發(fā)現申請人存在隱瞞、虛假申請等相關(guān)違規行為，將取消申請人的認購資格相關(guān)信息納入個(gè)人征信體系，《認定函》同步作廢。

4、適用優(yōu)先選房購房政策使用《認定函》優(yōu)先購買(mǎi)的新建商品住房實(shí)施限售，在購房合同網(wǎng)簽備案滿(mǎn)5年后方可轉讓。

5、適用定向優(yōu)化人才購房政策的非本市戶(hù)籍人才使用《認定函》購買(mǎi)的新建商品住房實(shí)施限售，在滬繳納職工社會(huì )保險或個(gè)人所得稅已滿(mǎn)1年的，購房合同網(wǎng)簽備案滿(mǎn)7年后可轉讓;滿(mǎn)2年的，6年后可轉讓;滿(mǎn)3年未滿(mǎn)5年的，5年后可轉讓。

6、同時(shí)適用優(yōu)先選房購房政策和定向優(yōu)化人才購房政策的非本市戶(hù)籍人才，所購新建商品住房的轉讓限制以高年限為準。

7、其他規定嚴格按照國家及上海市相關(guān)政策執行。

標簽： 購房 認定函 選房 住房政策 新建商品