申請房貸要開(kāi)收入證明嗎？辦理購房貸款需要多長(cháng)時(shí)間？

一、

申請房貸要開(kāi)收入證明嗎

申請房貸要開(kāi)收入證明。

一份完整、真實(shí)和可靠的收入證明是個(gè)人貸款授信受理調查和審批決策的重要依據之一，商業(yè)銀行通過(guò)借款人的年齡、學(xué)歷、工作年限、職業(yè)、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來(lái)行業(yè)發(fā)展對收入水平的影響。

二、

辦理購房貸款需要多長(cháng)時(shí)間

購房辦理貸款需要一個(gè)月左右。主要是因為銀行需要對借貸人所提交的房貸申請和材料進(jìn)行審核，要核實(shí)借貸人購買(mǎi)的房屋產(chǎn)權信息、個(gè)人征信記錄和還款能力等信息，只要這些都符合貸款條件的話(huà)，那么就會(huì )在一個(gè)月的時(shí)間出來(lái)審核結果。

三、

買(mǎi)房子辦貸款注意事項是什么

1.申請貸款前不要動(dòng)用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶(hù)上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著(zhù)您將申請不到公積金貸款。

2.在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規定，部分提前還款應在還貸滿(mǎn)一年后提出，并且您歸還的金額應超過(guò)6個(gè)月的還款額。

3.還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐，可以申請延長(cháng)借款期限。

4.貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。

5.貸款還清后不要忘記撤銷(xiāo)抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權利證明前往房產(chǎn)所在區、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押。

6.不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(cháng)可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

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