租金糾紛的訴訟時(shí)效的規定是3年嗎？租金支付糾紛出租人和承租人可以協(xié)商處理嗎？

一、

租金糾紛的訴訟時(shí)效是怎么規定的

租金糾紛的訴訟時(shí)效的規定是3年。

《民法典》第一百八十八條租賃合同糾紛中租金訴訟時(shí)效是3年，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

訴訟時(shí)效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護;有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長(cháng)。

二、

租金支付糾紛如何處理

租金支付糾紛，出租人和承租人可以協(xié)商處理。如果協(xié)商無(wú)法解決糾紛，當事人可以申請調解或者提起訴訟。在租房合同中約定了有效的仲裁條款的情形下，還可以申請仲裁。

根據《民事訴訟法》第一百二十條的規定，起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。

書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

根據2021年生效的《民法典》第七百二十二條的規定，承租人無(wú)正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

三、

租房不到期退房剩余租金能退回來(lái)嗎

租房不到期退房剩余租金是否能退回來(lái)要依據雙方簽訂的合同而定，有約定的按約定處理，沒(méi)有約定的一般是不能退的。找法網(wǎng)提醒，如果合同中規定了租賃期限，同時(shí)沒(méi)有對提前退租問(wèn)題作出特別規定的話(huà)，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔違約責任。承租人提前退租，應當在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。

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