租賃合同民事訴訟狀包括哪些內容？租賃合同的生效為哪幾種方式？

一、

租賃合同有哪些分類(lèi)

租賃合同的分類(lèi)為以下幾點(diǎn)：

1.根據租賃物的不同，租賃可以劃分為動(dòng)產(chǎn)租賃和不動(dòng)產(chǎn)租賃。不動(dòng)產(chǎn)租賃包括房屋租賃和土地使用權租賃等。

2.根據法律對租賃是否具有特殊的規定，可以將租賃劃分為一般租賃和特殊租賃。特殊租賃是相對于一般租賃而言的，指法律有特別要求的租賃，例如。房地產(chǎn)管理法律對房地產(chǎn)的租賃、海商法對船舶的租賃以及航空法對航空器的租賃等都有特殊的規定。

3.根據租賃合同是否確定期限，可以劃分為定期租賃和不定期租賃。當事人可以在租賃合同中約定租賃期間，沒(méi)有約定租賃期間的則為不定期租賃。對于不定期租賃，任何一方當事人都有權依自己的意愿隨時(shí)解除合同，但在解除合同之前，應預先通知對方。但是，無(wú)論是否約定租賃期間，租賃期間都受20年法定期間的限制。

二、

租賃合同多久生效

租賃合同的生效為以下幾種方式：

1.租賃合同一般在雙方簽約之日生效。當事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。

2.若雙方在合同中明確約定了生效日期，那么約定的生效日為租賃合同生效時(shí)間。

3.如果是房屋租賃合同，若租房者在簽署之前就已經(jīng)入住，入住當天租賃合同成立且生效。

4.租賃期間，是指從租賃方搬進(jìn)房屋實(shí)際使用的那一天到合同之中約定的租賃期限結束的那一天，不是合同的生效時(shí)間。

找法網(wǎng)提醒：依據《中華人民共和國民法典》第五百零二條規定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔違反該義務(wù)的責任。

依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。

三、

租賃合同民事訴訟狀包括哪些內容

租賃合同民事訴狀中包括的基本內容有：

1.當事人的基本信息。包括原(被)告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱(chēng)、住所和法定代表人等信息。

2.原告訴訟請求以及訴訟請求所依據的事實(shí)和理由;

3.證據和證據來(lái)源，證人姓名和住所。

4.受訴法院名稱(chēng)，起訴的年、月、日，起訴人簽名或蓋章。

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